南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

在這麼多的物件中好不容易看到了一間自己喜歡的房子,卻還要跟房仲玩諜對諜,猜忌對方想法,YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片,用經驗來告訴大家買房時千萬不能跟房仲說的「三個事情」。

非常喜歡 非它不買

不管你有多喜歡現在在看的這間房子,千萬不能透露自己的想法給房仲知道,甚至在看房的時候不要讓房仲知道你很滿意,要多問這間房子的相關訊息,像是屋主為什麼要賣、屋主自住多久…等等,除了可以從中觀察房仲的表情來判斷是真是假,也可以讓房仲認為「你是認真要買的」,就有機會收到更多消息。

一定要在這個月買到

不要表示你非常想要快點買到房子,甚至一些比較隱私的問題都不要提到,這樣只會讓房仲利用買家的急迫性來施加壓力,也會把市場上比較差的物件拿出來「推薦」給你。

我最高可以出道多少

不要把自己的價格底牌讓別人知道,以出價900萬、最高950萬來說,會出現兩個問題:

1.假如屋主是出價1000萬,但你說你最高可以加到950萬,房仲就會用950萬去找屋主議價。

2.競價問題,如果有另外一組客人也在看同一間房子,房中會利用你剛剛喊的950萬繼續去說服兩邊,換來的就是越來越高的價格。

影片授權來源:《南投買好房

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