南投買好房/買房必修學分!談判「三不問」 第三點讓90%的人買貴

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

在這麼多的物件中好不容易看到了一間自己喜歡的房子,卻還要跟房仲玩諜對諜,猜忌對方想法,YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片,用經驗來告訴大家買房時千萬不能跟房仲說的「三個事情」。

非常喜歡 非它不買

不管你有多喜歡現在在看的這間房子,千萬不能透露自己的想法給房仲知道,甚至在看房的時候不要讓房仲知道你很滿意,要多問這間房子的相關訊息,像是屋主為什麼要賣、屋主自住多久…等等,除了可以從中觀察房仲的表情來判斷是真是假,也可以讓房仲認為「你是認真要買的」,就有機會收到更多消息。

一定要在這個月買到

不要表示你非常想要快點買到房子,甚至一些比較隱私的問題都不要提到,這樣只會讓房仲利用買家的急迫性來施加壓力,也會把市場上比較差的物件拿出來「推薦」給你。

我最高可以出道多少

不要把自己的價格底牌讓別人知道,以出價900萬、最高950萬來說,會出現兩個問題:

1.假如屋主是出價1000萬,但你說你最高可以加到950萬,房仲就會用950萬去找屋主議價。

2.競價問題,如果有另外一組客人也在看同一間房子,房中會利用你剛剛喊的950萬繼續去說服兩邊,換來的就是越來越高的價格。

影片授權來源:《南投買好房

房產新訊
他驚北市1蛋黃區矮房多、發展差 網反推「超宜居」:老輩知識分子都住這

他驚北市1蛋黃區矮房多、發展差 網反推「超宜居」:老輩知識分子都住這

房產新訊
鄰居愛掛抗議布條!他納悶「這房能買嗎」 網看法兩極

鄰居愛掛抗議布條!他納悶「這房能買嗎」 網看法兩極

房產新訊
所有人都便宜賣房價就會跌...但沒人開第一槍?專家:整體不動根本沒意義

所有人都便宜賣房價就會跌...但沒人開第一槍?專家:整體不動根本沒意義

延伸閱讀

企業租賃轉向 第2季小坪數交易撐起A級辦公出租市場

企業租賃轉向 第2季小坪數交易撐起A級辦公出租市場

他驚北市1蛋黃區矮房多、發展差 網反推「超宜居」:老輩知識分子都住這

他驚北市1蛋黃區矮房多、發展差 網反推「超宜居」:老輩知識分子都住這

台中蛋黃區、山海線房價都跌?盤點19行政區 這區跌幅最大

台中蛋黃區、山海線房價都跌?盤點19行政區 這區跌幅最大

關稅未明…Q2商用不動產交易放緩 仲量聯行:下半年有望回溫、廠辦撐盤

關稅未明…Q2商用不動產交易放緩 仲量聯行:下半年有望回溫、廠辦撐盤

相關新聞

名人找個家/台北經營管理研究院院長陳明璋 看景氣置產

名人找個家/台北經營管理研究院院長陳明璋 看景氣置產

名人找個家/比特幣及虛擬資產發展協會秘書長朱薇錡 跟著台積買房

名人找個家/比特幣及虛擬資產發展協會秘書長朱薇錡 跟著台積買房

名人找個家/台企銀總經理李國忠 買房要趁早

名人找個家/台企銀總經理李國忠 買房要趁早

名人找個家/台灣大哥大企業服務事業商務長朱曉幸 重視資產配置

名人找個家/台灣大哥大企業服務事業商務長朱曉幸 重視資產配置

名人找個家/特力屋總經理張栢青 買房量力而為

名人找個家/特力屋總經理張栢青 買房量力而為

名人找個家/美圖公司共同創辦人蔡文勝 掌握主導權

名人找個家/美圖公司共同創辦人蔡文勝 掌握主導權

熱門文章

台中房價全面失守!山海線、屯區都跌了 這區最慘

台中房價全面失守!山海線、屯區都跌了 這區最慘

一表看新案重災區!這裡45案0完銷 專家:降價壓力大

一表看新案重災區!這裡45案0完銷 專家:降價壓力大

大戶都跑了!房市轉空「這群人」縮手最嚴重

大戶都跑了!房市轉空「這群人」縮手最嚴重

拿房搬錢難! 銀行嚴審、建物抵押設定寫6年新低

拿房搬錢難! 銀行嚴審、建物抵押設定寫6年新低

買房自備款要多少?他驚「2成已是過去式」網搖頭:寧可不買

買房自備款要多少?他驚「2成已是過去式」網搖頭:寧可不買

0.6%仲介費是校正回歸?房仲曝實際情況:犧牲專業換低價、求快不求好

0.6%仲介費是校正回歸?房仲曝實際情況:犧牲專業換低價、求快不求好

商品推薦

名人找個家/宏道法律事務所主持律師陳冠甫 買房量力而為

名人找個家/宏道法律事務所主持律師陳冠甫 買房量力而為

名人找個家/富士達保經董事長廖學茂 租房不如購屋

名人找個家/富士達保經董事長廖學茂 租房不如購屋

名人找個家/電商團購達人「486先生」陳延昶:耐心最重要

名人找個家/電商團購達人「486先生」陳延昶:耐心最重要

名人找個家/維田董事長李傳德 財力擺第一

名人找個家/維田董事長李傳德 財力擺第一

名人找個家/源點科技董事長陶百群 挑生活機能

名人找個家/源點科技董事長陶百群 挑生活機能

名人找個家/保德信總經理梅以德 買房抗通膨

名人找個家/保德信總經理梅以德 買房抗通膨

名人找個家/立泰塑膠五金製品董事長呂正一 促量力而為

名人找個家/立泰塑膠五金製品董事長呂正一 促量力而為

名人找個家/郭紀子 五招選好房

名人找個家/郭紀子 五招選好房

名人找個家/立法委員郭國文 重視歸屬感

名人找個家/立法委員郭國文 重視歸屬感

名人找個家/明安總經理周益男:要量力而為

名人找個家/明安總經理周益男:要量力而為

名人找個家/野村投信副總張繼文:買房要趁早

名人找個家/野村投信副總張繼文:買房要趁早

名人找個家/凱博聯合會計師事務所總監梁祥賢 交通擺第一

名人找個家/凱博聯合會計師事務所總監梁祥賢 交通擺第一