名人找個家／群益期貨總經理毛振華 買房重需求
二次購屋未成，一轉眼八年過去，「終於買到自己想要的家！」群益期貨（6024）總經理毛振華感慨地說出自己購屋歷程。
1999年由台南北漂到台北工作，租屋工作到2003年，爆發嚴重急性呼吸道症候群（SARS），毛振華卻有危機入市念頭，雖然當時年輕，夫婦倆已有生子計畫，看中北市內湖大直永安國小是當時唯二的雙語學校，學校正對面有間30餘坪開價1,350萬元房屋出售，評估地點及學區條件，衡量本身預算及貸款能力，因此積極出價；不過，議價三次卻仍未成交，後來聽仲介之言，放棄再次出價而未購成。
轉眼間到2011年，原本一直在北市吳興街租屋的毛振華，因房東售屋而要求搬離，房東當時開價1,500萬元，毛振華卻陷入價格迷失；畢竟五年前，房東曾開價750萬元要賣卻未成交，五年後眼睜睜看價格翻倍開價出售，難以接受而未出價。幾度強求不成地購屋及租屋之後，毛振華終於迎來老天準備好的「家」，當時客戶朋友邀約去打高爾夫球練習場，幾度往返北市與新北市之間，突然看到一個建案售屋看板，距離信義快速道路很近，從建案到信義計畫區僅十餘分鐘，該建案一坪開價25萬元，當時信義計畫區一坪從120萬元起跳；經過本身在上下班尖峰時間實測，本身開車可以在10餘分鐘到公司或回家，因此購屋意願非常高。
不過，毛振華這次出價打了85折，並告訴仲介，沒到這價格也不用來電要求議價，一等就是個把月過去了，仲介終於來電說：「恭喜成交了！」最後1,500萬元買到50坪外加兩個車位，如今一直舒適住著自己的家。後來才知道原屋主有兩戶，因屋主與開發商熟悉，取得成本相對較低，因貸款未取得而願意按21萬一坪出售。
不經意未買到永安國小對面的房子，一晃眼就多年過去才找到自己的家。毛振華深深感受到台灣是土地私有化國家，地主可自由訂定房產價格，政府強制打房措施只能讓買氣清淡一段期間，尤其是現在通膨讓建築成本相較過往高出倍數以上，建案售價恐難有太多空間可拉回；台灣房地產價格在無重大因素影響還是趨漲，如果嫌房價太高不想買，遇到急跌價格也不敢買，很可能錯過難得低價買點。
毛振華總結本身購屋經驗，強調本身需求是首要考量；地段方面未必要迷戀蛋黃區，可多找資料評估未來地段發展性；經濟能力也要依照本身預備款及承受房貸壓力做準備。
