名人找個家/鴻梅文創董座陳添順 重自住需求

鴻梅文創志業董事長陳添順。 記者李珣瑛/攝影
鴻梅文創志業董事長陳添順。 記者李珣瑛/攝影

鴻梅文創志業董事長陳添順近年來,在大新竹地區買進老屋進行改造,先後在新竹市推出「或者風旅」、「或者新州屋」,以及今年下半年即將開幕的新竹縣北埔「或者山旅」民宿,都讓人對他為保留時代記憶所做的努力印象深刻。

談到自身買房經驗,陳添順說,人生第一次是選擇辦公室標的做為投資,卻因無暇管理而小賠出售。其後,因自住需求先後在台北、美國加州及新竹買房六次,僅因為換屋出售過天母的房子。他分享購屋心法:依自住需求買房;若為投資,他認為房地產投資報酬率並非最佳,不妨選擇經營企業,或是優質的股票標的。

陳添順小檔案 圖/經濟日報提供
陳添順小檔案 圖/經濟日報提供

經營企業有成的陳添順是新竹香山人,由於大學唸的是電子,畢業後進入當年伴隨竹科崛起的半導體設備代理商工作,表現優異的他,經獵人頭公司相中推薦出任美商Brooks Automation亞太區總經理。在8吋晶圓廠為主流的年代,Brooks天車系統的市占率逼近六成,其後被設備大廠美商應用材料併購。

陳添順轉而出任研華工業自動化副總經理,一年多後參與合夥創立四零四科技(Moxa)並擔任執行長,2008年赴美設立業務行銷總部,直到2017年決定交棒年輕人,便自美返台轉而專任董事。

由於陳添順父母為了子女北上讀書,很早就在台北大直購屋,所以工作初期,陳添順一直沒有買房的需求。第一次購屋是判斷竹科蓬勃發展,應該對辦公室的需求大增,於是以投資的心態在竹科周邊買下一間大樓的辦公室成屋出租。在台北工作的陳添順考量無暇打理新竹出租房的修繕鎖事,便於持有約六年後出售,總結下來還小虧。

其後陳添順六次購屋,都是以自住需求買進,先後在他熟悉的台北大直和天母。儘管喜歡天母的生活環境,但因創立的四零四科技位於新店,陳添順忍痛出售天母房子換屋到新店,以利就近上班。在美工作十年的陳添順,舉家赴美買在加州爾灣Irvine。返台後在新竹創立鴻梅文創志業,則是相中新竹公園的景致,選在該區購屋自住。同時,也在新竹縣新埔鎮購入擁有4,000坪山森的度假房舍。

陳添順認為,現階段房價飆漲,房地產投資報酬率並非最佳,若想投資獲利,不妨選擇經營企業,或是優質的股票標的。他舉例在新竹市買下最早的百貨公司老屋,不計購屋成本,光是修繕費就花了1億元資金的「或者新州屋」,如果是純投資考量,日後勢必無法賣到1億元的價位。

房屋搜奇
「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

房屋搜奇
陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

房產專家
想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

延伸閱讀

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件

針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

相關新聞

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?