張旭嵐/震後賞屋小心危樓 屋況結構必確認這五處

災後賞屋,特別要重視屋況的結構安全性,尤其可以著重「天、地、壁、梁柱、管線」五處,圖為房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
災後賞屋,特別要重視屋況的結構安全性,尤其可以著重「天、地、壁、梁柱、管線」五處,圖為房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

403大地震,許多民眾家中除了物品掉落損壞,牆面甚至梁柱還出現裂痕,民眾清掃家園,處理災損之外,不免開始擔心老屋耐震問題,原本想買老屋的民眾,購屋計畫可能打掉重練,短期內房市可能出現三個影響。

「老屋買氣凝重」:由於台灣在地震帶上,所以常出現大小地震,而這次大地震多少讓屋況較差,及結構安全疑慮較高的老屋面臨考驗,短期內買氣受到衝擊。

「有助危老重建」:地震後,大家的危機意識提高,因地震而造成損壞,甚至列為危樓的老屋屋主將興起重建意願,或乾脆轉手換屋,這將有利於危老、都更重建整合,有利老屋重建商機。

「短期租賃增加」:花蓮地區出現較大災情,其他縣市部分社區有較大受損的社區,住家須進一步裝潢修繕,甚至須拆除重建,因此短期租賃需求增加。

地震是天災,雖然不一定能避免,但多數人仍希望盡力提高居家安全保障,建議民眾若在災後賞屋,特別要重視屋況的結構安全性,尤其可以著重「天、地、壁、梁柱、管線」五處,包括天花板、地板、梁柱是否有變形傾斜,空屋管線是否有破裂或位移,尤其對於整體屋況舊,但是梁柱牆面有新的修補痕跡,則應提高警覺,請專家評估是否為地震所致,多一份警覺,也多一分保障。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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