張旭嵐／震後賞屋小心危樓 屋況結構必確認這五處
403大地震，許多民眾家中除了物品掉落損壞，牆面甚至梁柱還出現裂痕，民眾清掃家園，處理災損之外，不免開始擔心老屋耐震問題，原本想買老屋的民眾，購屋計畫可能打掉重練，短期內房市可能出現三個影響。
「老屋買氣凝重」：由於台灣在地震帶上，所以常出現大小地震，而這次大地震多少讓屋況較差，及結構安全疑慮較高的老屋面臨考驗，短期內買氣受到衝擊。
「有助危老重建」：地震後，大家的危機意識提高，因地震而造成損壞，甚至列為危樓的老屋屋主將興起重建意願，或乾脆轉手換屋，這將有利於危老、都更重建整合，有利老屋重建商機。
「短期租賃增加」：花蓮地區出現較大災情，其他縣市部分社區有較大受損的社區，住家須進一步裝潢修繕，甚至須拆除重建，因此短期租賃需求增加。
地震是天災，雖然不一定能避免，但多數人仍希望盡力提高居家安全保障，建議民眾若在災後賞屋，特別要重視屋況的結構安全性，尤其可以著重「天、地、壁、梁柱、管線」五處，包括天花板、地板、梁柱是否有變形傾斜，空屋管線是否有破裂或位移，尤其對於整體屋況舊，但是梁柱牆面有新的修補痕跡，則應提高警覺，請專家評估是否為地震所致，多一份警覺，也多一分保障。
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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