賣厝阿明／「新青安」跟「首購」哪個比較划算？
中壢專業房仲喵爸在YT熱門分享，關於「新青年安心成家貸款」跟一般「首購」到底哪個比較划算議題，喵爸表示，雖然新青安成家房貸的條件相對優惠，但需要注意的是目前方案的利率優惠期只有三年。三年後，若央行利率不變，利率有可能會再補回0.375%，將比目前的地板價利率2.06%多出0.09%，也就是2.15%。
舉例來說：
貸款1000萬，貸款30年，分別是新青安房貸有寬限期3年、5年，還有沒有寬限期跟一般首購的試算
寬限期三年：
前三年月繳14,792元，後續月繳40,711元，總共繳納1,372萬元。
寬限期五年：
前三年月繳14,792元，四到五年月繳17,917元，後續月繳43,119元，總共繳納1,389萬元。
沒有寬限期：
前三年月繳35,847元，後續月繳37,544元，總共繳納1,345萬元。
一般首購：
月繳37,263，總共繳納1,341萬元。
所以這邊大家就應該看得出來，到底哪一個方案、有沒有寬限期是最適合您的。
在前期可能有資金需求，或者有投資觀念的，可能就適合使用寬限期，讓每個月的月繳金額比較輕鬆，但是寬限期過了，相對金額就會增加許多，這是要留意的，別過了寬限期後，一時增加不少月繳金額負擔不了，所以建議在寬限期過後，資金就適當的償還部分本金；還有新青安成家房貸，也是比較適合規劃自住5-10年後就換屋的族群，如果您是穩定收入的族群就比較適合一般首購方案，也特別要注意，因為新青安成家房貸申辦的銀行是公股銀行，相對在審查也比較嚴謹，不一定都能申請到您預期的年限及有無寬限期。
感謝中壢專業房仲喵爸 知識分享
https://www.youtube.com/@cathome-888
▪ 高雄淹水對房價有影響？ 網曝原因反看好：準備井噴
▪ 颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算？ 房產專家這麼說
▪ 左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家：這原因導致雨水湧入
▪ 建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」
▪ 新竹8大重劃區誰漲最猛？第一名是它！竹北排第6
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／新漢董座林茂昌 買前多打聽
賣厝阿明／看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同？
賣厝阿明／新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法
賣厝阿明／想買中古屋 業務說只能現況交屋…專家怎麼說？
南投買好房／樓層越高越好？ 專家：這三個樓層投資客超愛
賣厝阿明／我想買房…長輩說要一起住 這樣可以嗎？
賣厝阿明／租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失
賣厝阿明／誰敢買凶宅？房市達人：有人就愛「這一點」
名人找個家／蔡弘祥：別用寬限期
賣厝阿明／台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎？
賣厝阿明／公益房東這樣選租賃業者才對
FB留言