張旭嵐/新年換新屋 你選「舊換新」還是「舊翻新」?

年底是室內裝修旺季。圖/見山見石設計公司提供
年底是室內裝修旺季。圖/見山見石設計公司提供

歲末年終,又到結婚旺季,婚禮喜宴特別多,新人購屋成家的需求也很旺,托新青年成家安心貸款的福,許多小資夫妻趁勢出手買房,爭取優惠貸款,觀察今年Q2住宅價格指數,不但沒有因為打房而下滑,仍然是漲到130.8,年增率5.51%,看回不回的價格,真的是先買先贏。

觀察消費者物價指數數據,今年10月居住類指數除了水電燃氣因季節性因素下調,其餘包括房租,住宅維修費,家庭用品類,或是家庭管理費用,也都來到統計以來的新高,其中住宅維修費用,年增率2.9%,也是各項中的增幅最高。看來不管是買是租,居住成本都是回不去了。

其實想住新房,也不一定要用買的,舊宅翻新也是一途!好朋友對於住了十多年的天母舊公寓,有深厚感情,又喜歡周邊幽靜的環境,於是在換屋和裝修左右為難,因為就算買新房也是要花錢裝修,不如直接翻修舊宅,也是一途,於是最後決定把錢花在裝修上,歷經4個月的工期終於完工,看著老屋變身換新貌,頗有搬新家的感覺。

接案平台 PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量,今年前三季案量較去年同期增加21.1%,在今年設計案量中「全屋裝潢」為大宗,達69.9%,其次「浴室翻新」10.2%,也有7%的人單純做「廚房整修」。

其實裝修和購屋一樣,不一定要追求一步到位,小資族購屋,如果預算有限,可以採「階段性裝修」,把想要裝修的項目排個優先順序,影響生活使用的排在前面,單純美觀考量的可以往後排,例如優先處理滲漏水的牆面,老舊的管線,或是防火安全性的提升。尤其是公領域的使用量高,可以先處理客廳、廚房或廁所的翻新,若能減少牆面或大規模的工程,或買現成櫥櫃取代木工,費用可以大幅降低。接下來等一、兩年後,存到更多預算,再依需求來翻新房間或其他區域,不僅分散財務壓力,也可以縮短裝潢工期,達到快速入住新家的願望。

若是住家的狀況還不需要大興土木,或是預算吃緊,也可以考慮從軟裝下手,為窗簾換色,買個新的沙發布,桌布、床單,或略有設計的花器、擺飾品,都有機會為家增添一點新意,也能換來好心情,招財納福,讓新的一年有新的開始。

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台灣房屋-張旭嵐

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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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