榮登 Google 熱搜景點不同命 北市這兩處店租一漲一跌

松菸文創。記者游智文/攝影
松菸文創。記者游智文/攝影

Google日前公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,北市中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點。

房仲統計實價資料,中正紀念堂周邊店面的平均單坪租金及平均承租面積都有顯著成長,今年平均承租面積大幅增加83%,平均單坪租金年增7%,松山文創園區今年周邊店面承租面積也提高30%,但租金卻下滑30%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,觀光、消費人數增加,店家進駐商圈及承租大面積店面的意願提高,中正紀念堂周邊租金不高,有提升的空間。

松山文創先前因一旁的大巨蛋即將啟用,去年之前已有店家提早布局,今年低單價的租賃較多,因此拉低平均店租。

根據統計,中正紀念堂今年周邊店面承租的平均單坪租金2,789元,比去年增加7%,平均承租面積去年僅19.6坪,今年擴增至35.9坪,承租面積大幅增加83%,因為面積擴張,平均每月總租金也從每月不到5萬元,拉升至9萬5千多元,總租金成長93%。

至於松山文創園區今年平均單坪租金3,041元,年減30%,雖然平均承租面積增加30%,今年店家平均承租面積達39.4坪,但因為低租的租賃較多,總租金小幅下滑7%,今年平均總月租11萬7千多元,今年兩大景點周邊店面表現以中正紀念堂為佳。

住商不動產南門加盟店店東李毅鑫指出,中正紀念堂周邊公家機關、學校多,商家主力客群是附近上班就業或居民,知名餐廳、名店排隊人潮不斷,吸引許多國際觀光客會來朝聖,不過商家大多以內需市場為主,觀光客非其主力。

至於店家承租的面積大幅增加,應該是今年疫情影響明顯降低,國際觀光客越來越多,強化店家經營信心,願意付出更高的總租金租下中、大坪數的店面,可看出店家對疫情的憂慮已散去。

郎美囡表示,先前因疫情影響,外出逛街、用餐人潮大減,外送服務及電商成長亮眼,但實體店面的租金下降,店家為控制成本及預防不確定因素的衝擊,願意承租面積大幅減少,大型店面空置率提高,自疫情解封,不僅國內出現報復性消費,來台觀光客也增加,提振經營實體店面的信心,進而提升店家承租預算,總租金有提高的趨勢。

Google熱搜文化景點周邊店面統計。資料來源/住商不動產
Google熱搜文化景點周邊店面統計。資料來源/住商不動產

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房產專家
張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

區域觀測站
獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

房產新訊
房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園

房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園

延伸閱讀

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-悠然|晴玥設計

懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-悠然|晴玥設計

房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園

房貸餘額走高 購屋熱到南部、桃園

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

相關新聞

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

彰化市房市升溫 兩利多助攻

彰化市房市升溫 兩利多助攻

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

商品推薦

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關