張旭嵐/新年換新屋 你選「舊換新」還是「舊翻新」?

年底是室內裝修旺季。圖/見山見石設計公司提供
年底是室內裝修旺季。圖/見山見石設計公司提供

歲末年終,又到結婚旺季,婚禮喜宴特別多,新人購屋成家的需求也很旺,托新青年成家安心貸款的福,許多小資夫妻趁勢出手買房,爭取優惠貸款,觀察今年Q2住宅價格指數,不但沒有因為打房而下滑,仍然是漲到130.8,年增率5.51%,看回不回的價格,真的是先買先贏。

觀察消費者物價指數數據,今年10月居住類指數除了水電燃氣因季節性因素下調,其餘包括房租,住宅維修費,家庭用品類,或是家庭管理費用,也都來到統計以來的新高,其中住宅維修費用,年增率2.9%,也是各項中的增幅最高。看來不管是買是租,居住成本都是回不去了。

其實想住新房,也不一定要用買的,舊宅翻新也是一途!好朋友對於住了十多年的天母舊公寓,有深厚感情,又喜歡周邊幽靜的環境,於是在換屋和裝修左右為難,因為就算買新房也是要花錢裝修,不如直接翻修舊宅,也是一途,於是最後決定把錢花在裝修上,歷經4個月的工期終於完工,看著老屋變身換新貌,頗有搬新家的感覺。

接案平台 PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量,今年前三季案量較去年同期增加21.1%,在今年設計案量中「全屋裝潢」為大宗,達69.9%,其次「浴室翻新」10.2%,也有7%的人單純做「廚房整修」。

其實裝修和購屋一樣,不一定要追求一步到位,小資族購屋,如果預算有限,可以採「階段性裝修」,把想要裝修的項目排個優先順序,影響生活使用的排在前面,單純美觀考量的可以往後排,例如優先處理滲漏水的牆面,老舊的管線,或是防火安全性的提升。尤其是公領域的使用量高,可以先處理客廳、廚房或廁所的翻新,若能減少牆面或大規模的工程,或買現成櫥櫃取代木工,費用可以大幅降低。接下來等一、兩年後,存到更多預算,再依需求來翻新房間或其他區域,不僅分散財務壓力,也可以縮短裝潢工期,達到快速入住新家的願望。

若是住家的狀況還不需要大興土木,或是預算吃緊,也可以考慮從軟裝下手,為窗簾換色,買個新的沙發布,桌布、床單,或略有設計的花器、擺飾品,都有機會為家增添一點新意,也能換來好心情,招財納福,讓新的一年有新的開始。

區域觀測站
北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

區域觀測站
這豪宅面高架戶一坪竟貴20萬 房仲揭原因

這豪宅面高架戶一坪竟貴20萬 房仲揭原因

房產新訊
不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

延伸閱讀

橙頤設計:紳灰 單身貴族的時尚寓所

橙頤設計:紳灰 單身貴族的時尚寓所

非線性思考的理想國度

非線性思考的理想國度

他想買屋當包租公怕沒人租 網幫打氣:很多人跟著工作跑

他想買屋當包租公怕沒人租 網幫打氣:很多人跟著工作跑

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

相關新聞

賣厝阿明/「愛的迫降」國際線地產美女專訪-洪季凡

賣厝阿明/「愛的迫降」國際線地產美女專訪-洪季凡

賣厝阿明/新舊版青安貸款有何不同? 懶人包影音報你知

賣厝阿明/新舊版青安貸款有何不同? 懶人包影音報你知

賣厝阿明/把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃

賣厝阿明/把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃

名人找個家/中租策略長廖英智 重自住需求

名人找個家/中租策略長廖英智 重自住需求

首購買房最好就直接「買兩間」? 專家曝光三原因:一次到位降低風險

首購買房最好就直接「買兩間」? 專家曝光三原因:一次到位降低風險

賣厝阿明/無障礙車位可以自由買賣?專家:首要關鍵先做這件事

賣厝阿明/無障礙車位可以自由買賣?專家:首要關鍵先做這件事

熱門文章

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

財政部突襲! 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢

財政部突襲! 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢

雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市

雙北捷運宅買氣最強10站曝 第一名竟在台北市

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

一半房子沒賣掉!六都13大賣壓區曝光、第一名是它

一半房子沒賣掉!六都13大賣壓區曝光、第一名是它

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

商品推薦

賣厝阿明/居家常見7種風水問題 專家曝解法教您保平安

賣厝阿明/居家常見7種風水問題 專家曝解法教您保平安

賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

賣厝阿明/專家傳授「貸款相關與驗屋交屋補帖」 讓買屋新手不吃虧

賣厝阿明/專家傳授「貸款相關與驗屋交屋補帖」 讓買屋新手不吃虧

賣厝阿明/春節打掃有眉角 10點風水禁忌要注意

賣厝阿明/春節打掃有眉角 10點風水禁忌要注意

賣厝阿明/買房專家分享 大掃除妙招

賣厝阿明/買房專家分享 大掃除妙招

張旭嵐/購屋小心一屋二賣! 賣無貸款房交易風險高

張旭嵐/購屋小心一屋二賣! 賣無貸款房交易風險高

賣厝阿明/美業設計師的逆轉人生路

賣厝阿明/美業設計師的逆轉人生路

賣厝阿明/HOT!2024最新各家銀行房貸率利率彙整

賣厝阿明/HOT!2024最新各家銀行房貸率利率彙整

發哥好宅在線談/驗屋公司怎麼挑?

發哥好宅在線談/驗屋公司怎麼挑?

南投買好房/買中古屋潛藏漏水隱憂 專家提供解決方案

南投買好房/買中古屋潛藏漏水隱憂 專家提供解決方案

名人找個家/世邦魏理仕台灣總座林敬超 重附加價值

名人找個家/世邦魏理仕台灣總座林敬超 重附加價值

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-商業區

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-商業區