房子應該要介意「屋齡」這件事? 專家:越新越好但前提能接受這五點

買房示意圖。本報資料照片
買房示意圖。本報資料照片

對於屋齡的猶豫

客戶:「這房子不錯是不錯,但屋齡已經16年多,即將邁入第17年。我擔心住個幾年後要賣,到時屋齡20幾年的房子不好脫手」。

其實蠻多人在找房的時候,對於「屋齡」會陷入這般心理膠著。不過,我覺得你不妨可以思考以下幾件事:

1.若買屋齡新一點的房子,但坪數將有感縮小,你可以接受嗎?

2.或,若買新一點的房子,但地段從蛋黃變成蛋白,你可以接受嗎?

3.或,若買新一點的房子,但每坪單價需多個8~10萬,你可以接受嗎?

4.或,若為了買新一點的房子,建商評等從A級降為B級,你可以接受嗎?

5.以後建商在這區,還有可能再推出這麼大的坪數嗎(通常新建案為了壓總價,坪數普遍會越推越小)?如果你的答案是「否」,那在坪效上,你倒可不必為了屋齡而擔心日後缺乏產品競爭力。

經由上述,我們能觀察到一件事:

「買房子,屋齡並非唯一考量指標,還有坪數、地段、建商、價格等會納入考量。是經由綜合條件評估後,最後做了是否要購入的決定」。

雖然這道理人人都懂,但當自己是當事人時,卻往往難以抉擇。畢竟資金就這麼一筆,一投下去動輒五年十年,深怕買錯、做錯決定。

人們會有不安,往往是瞭解得不夠多所造成的。

若要降低不安的情緒,你能做得是:房子多看些,最好區域內的房子都一一研究過。孰好,孰壞,孰訴求空間坪效,孰主打品牌優勢,孰訴求地段為王,孰CP值高,你自會有定見。

◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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