名人找個家/張哲瑋 著重保值性

安特羅生技總經理張哲瑋。(本報系資料庫)
安特羅生技總經理張哲瑋。(本報系資料庫)

安特羅生技總經理張哲瑋,從1999年開始至今的25年,職涯生活全都在國光生技集團,也長時間在台中生活,直到近年因到安特羅任職才北上工作,開始台北、台中兩地跑的日子。張哲瑋表示,結婚時在父母的支持下買房,直到前幾年才換到更大的房屋,北上工作後,基於工作與孩子就學的考量,才又購買了第二套房產。

雖然台中、台北都有房產,張哲瑋表示,近幾年的兩次買房,都不是為了投資,而是為了自住為主。他說:「結婚的時候在爸媽的贊助下,擁有了第一間房子。而當時什麼都不懂,就是聽從父母的安排在看屋、選擇,現在回想起來,覺得自己很幸運,不僅選到了生活機能好的房子,更重要的是擁有很棒的保值性或說是增值潛力。」

張哲瑋強調:「人生的第一次買房,一開始一定要著重選保值性,慎選地點。」因為人生很長久,在不同的人生階段,都會有不同的居住需求;而婚後買房,因為年紀輕的關係,都是從小房子買起,這時候總價雖然低,但一定要買對地點,先不考慮未來可能增值、賺多少,但至少要能夠保值,這樣之後才能夠視人生不同階段,有能力再換房。

張哲瑋建議:「當自己有經濟能力後,不管薪水多少,都要開始從事資產配置,包括存錢來當購屋基金。」而買房一定從小坪數房子開始,這時候,貸款成數要算好,每月償還房貸的金額,不要超過夫妻兩人總收入的六成,才能維持一定的生活水準。

至於如何擁有第一桶金?他認為,比較像風險管理下的資產分配,看怎樣在股票、基金、存款、緊急備用金中做好分配,「將錢存在股票上會面臨獲利高、風險高的結果,而我自己是不會單押一項,而是固定分散在幾個投資上,定期審視、適時調整。」

不過,張哲瑋更強調:「投資一定要有紀律」,尤其是時間一旦拉長,效益的顯現就會相當清楚。而回到買房上,只要首購時買對地方、具有一定的保值性,等到日後小孩長大要換房時,就不用再擔心頭期款的問題,甚至可以買到足夠坪數的房子。

至於購屋時要注意哪些?張哲瑋指出,自住者一定要考慮工作通勤、假日休憩運動等生活機能。像自己喜歡有空時走路,有一定運動的需求,所以台北、台中兩處的房子都選公園旁邊,可以活動走走。另外,交通是否方便也是一大考量,尤其是位在捷運站旁邊的區段,家人小孩外出時會比較方便,對於房價來說,也相對能增值與抗跌。

房屋搜奇
他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

房屋搜奇
買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

相關新聞

名人找個家/台灣港務公司處長黃永銘 重視三要件

名人找個家/台灣港務公司處長黃永銘 重視三要件

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/中永和買房買房生活圈開箱

賣厝阿明/中永和買房買房生活圈開箱

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-對保

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-對保

賣厝阿明/買房小白保母級「三書」說明!

賣厝阿明/買房小白保母級「三書」說明!

張旭嵐/花五百萬裝修40年老屋 三代同堂回憶無價

張旭嵐/花五百萬裝修40年老屋 三代同堂回憶無價

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

商品推薦

發哥好宅在線談/驗屋過程如何確認是否有按照標準化作業流程?

發哥好宅在線談/驗屋過程如何確認是否有按照標準化作業流程?

賣厝阿明/買房菜鳥補習班-透天住宅

賣厝阿明/買房菜鳥補習班-透天住宅

賣厝阿明/「愛的迫降」國際線地產美女專訪-洪季凡

賣厝阿明/「愛的迫降」國際線地產美女專訪-洪季凡

賣厝阿明/新舊版青安貸款有何不同? 懶人包影音報你知

賣厝阿明/新舊版青安貸款有何不同? 懶人包影音報你知

賣厝阿明/把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃

賣厝阿明/把房子送給孩子 聰明做好稅務規劃

名人找個家/中租策略長廖英智 重自住需求

名人找個家/中租策略長廖英智 重自住需求

首購買房最好就直接「買兩間」? 專家曝光三原因:一次到位降低風險

首購買房最好就直接「買兩間」? 專家曝光三原因:一次到位降低風險

賣厝阿明/無障礙車位可以自由買賣?專家:首要關鍵先做這件事

賣厝阿明/無障礙車位可以自由買賣?專家:首要關鍵先做這件事

賣厝阿明/居家常見7種風水問題 專家曝解法教您保平安

賣厝阿明/居家常見7種風水問題 專家曝解法教您保平安

賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財

賣厝阿明/專家傳授「貸款相關與驗屋交屋補帖」 讓買屋新手不吃虧

賣厝阿明/專家傳授「貸款相關與驗屋交屋補帖」 讓買屋新手不吃虧

賣厝阿明/春節打掃有眉角 10點風水禁忌要注意

賣厝阿明/春節打掃有眉角 10點風水禁忌要注意