賣厝阿明／買房格局很重要 達人分享7重點要注意

小但在賞屋的過程中，發現了很多問題，每間房屋好像都各自有優點，不知道如何著手，該如何從中選到最尬意，也最舒適的格局呢？

買房子是一個重要的決定，而擁有好的格局是確保舒適居住的關鍵因素，可以運用以下這些「好格局條件」當作參考條件。

台中市不動產專業經理人林佩妏特別分享以下幾個買房格局重點：

一、格局方正，平面結構對稱，沒有凹凸格局：

房屋的平面結構設計方正，具有對稱性，可以使室內空間更加舒適和美觀，在規劃收納空間上也較好運用，不會綁手綁腳的。凹凸不平的格局容易影響家居的整體美感，生活動線上也會容易有衝突。

二、對外窗、無暗室：

每個房間都有對外窗，讓自然光照射進入室內，保持明亮和通風。避免有暗室，如無窗或窗戶朝向擋光的位置。

三、樓梯位置合宜，動線無阻礙：

如果房屋有多層，樓梯應該設計在合適的位置，避免將樓梯設在餐廳或客廳的核心位置，這樣反而阻礙室內的動線，影響日常活動。

四、有玄關，且可以擺放拖鞋：

擁有玄關可以讓我們進出時有一個過渡的空間，避免灰塵和污垢進入室內。同時，在玄關處擺放拖鞋或鞋櫃可以保持室內的整潔，日後打掃起來也會輕鬆得多。

五、動線良好，無細長走廊與畸零空間：

過長的走廊容易造成空間浪費，同時，避免畸零空間，可以確保室內面積能夠最大限度地被利用。

六、餐廳貼近廚房位置：

餐廳應該靠近廚房，這樣方便用餐時放置食物、清理，如果餐廳距離廚房很遙遠，那麼用餐和烹飪之間的動線過長，不僅清潔不容易，端菜的人心情也會不美麗。

七、廚房後有工作陽台，可擺放洗衣機、曬衣架：

將洗衣機和曬衣架放在一個獨立的工作陽台，不僅空間利用率高、讓洗衣、曬衣流程更順暢，還可以將環境分離，將洗衣機產生噪音和震動隔離在廚房外，保持廚房內的安寧和整潔，也能避免洗衣時產生的濕氣和氣味進入室內空間，保持室內空氣的清新。

台中市不動產專業經理人林佩妏特別提醒租屋族也可以將在租賃房屋中經歷過的一些格局在意的地方記錄下來，日後準備購屋定居時就可以輕鬆篩選！

感謝台中市不動產專業經理人林佩妏 知識分享

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