新加坡式建築的「致命隱憂」在地震頻繁的台灣，如何讓大家住的更安心

近幾年房市出現不少「新加坡式華廈建築」，此種建築外觀如同騎樓式建築般，建築外廊面積放大採半戶外使用空間，最大特色是一樓規劃成停車空間，建築總樓層數大多規劃五至九樓，並且會規劃電梯設備，多為小基地面積、容積率低的土地建造，或是危老都更改建而成，由於減少公共設施與車道公設，可大幅降低公設比，吸引了不少民眾的興趣。

新加坡式建築與一般建築的差別：

1.停車空間：一般大樓多將停車空間設置於地下室，而新加坡式建築則將停車空間設置在一樓，半戶外的空間，使停車空間通風與採光較好、出入方便。

2.公設比：新加坡式建築其一樓大廳、警衛室等基本公設空間相對減少，一樓僅為一般停車空間、梯廳與出入大門，公設比降低許多，相對的管理費用也會降低。

新加坡式建築結構安全的隱憂

以房屋的結構設計而言，當地震來襲時，房屋所承受之地震力傳遞途徑是先由柱子傳到大梁，再由大梁傳至小梁，最後由小梁傳至樓版。因此，柱子可說是房屋中最重要的抗震結構體。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，此種新加坡式建築因一樓設置停車空間而無牆面支撐，在地震頻繁的台灣，即使是低樓層建築，也還是會有軟腳倒塌的疑慮，建議可以在一樓柱體做結構加強。

讓建築物在「遇到強震時，即使損毀，也不應立即崩塌」，這是房屋結構設計的最高指導原則。也就是說，就算遇到強震，也要儘可能做到柱子絕對不能崩塌，或至少也要延緩崩塌的時間，讓住在房屋裡面的人有足夠的時間逃生。

▌花蓮地震倒塌的白金雙星大樓（右）一樓設置停車空間，當大地震來襲時，容易造成軟腳... — ▌花蓮地震倒塌的白金雙星大樓（右）一樓設置停車空間，當大地震來襲時，容易造成軟腳建築而倒塌。圖中可看到有汽車停在一樓被大樓壓毀。

建築結構安全的建議與改善：

對於新加坡式建築的一樓只設置柱子，沒有牆面的支撐，不少名眾還是擔心遇到地震時，建築物是否有較不安全且不穩固的疑慮。戴雲發創會理事長表示，這類型的建築在新加坡雖行之有年，但台灣與新加坡的地理環境相差甚遠，且台灣地震、颱風頻繁，雖然台灣已針對地震嚴格修改建築法規，鋼筋量也相較以前增加許多，但若沒有精準確實的施工品質，對建築物還是一大隱憂。

戴雲發創會理事長表示，在台灣建造此類型建築時，建議在地震易造成大樓倒塌的「軟弱層」處（通常指的是大樓的低樓層處，如一樓或一樓到夾層），其柱體可採用「創新建築4.0 」的「Alfa Safe柱中柱」耐震系統工法做結構安全之有效加強。此工法將傳統箍繫筋改由一根沒有中斷的鋼筋彎折而成，並在柱內增設柱鋼筋及圓型箍筋，以增強垂直的承載能力並強化柱核心的圍束，能確保施工品質符合法規，並大幅提升建築物之耐震韌性、結構更加穩固，降低建築物因大地震來襲時，瞬間倒塌之風險。

▌「Alfa Safe柱中柱」有效強化柱核心圍束能力，使抗震韌性大幅提升、結構更... — ▌「Alfa Safe柱中柱」有效強化柱核心圍束能力，使抗震韌性大幅提升、結構更穩固安全。

對建築安全而言，這些「看不見的地方才更重要」，真正攸關房子安不安全在於建築內部的鋼筋與混凝土施工品質。台灣因地理環境的關係，不論大、小地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，一旦建築的結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生裂漏水等麻煩事情；嚴重則鋼筋鏽蝕而影響建物安全。

因此，唯有注重「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」兩大要點，並將新科技、新工法導入建築工程，從規劃設計、材料及施工的每個品質細節都確實做到且完整透明化呈現，則能讓大家遠離地震帶來的恐慌，並真正住的安心、安全又放心。

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公設建築安全房屋

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》