「台積電不倒 房地產就不會好」？得勝老闆反駁：房價太高才是問題
針對房產投資客「帥過頭」近期提出「台積電不倒，房地產就不會好」，認為資金寧可湧向股市或增貸買台積電也不願買房的觀點，房產頻道「得勝老闆教買房」在影音內容中直言，將當前房市買氣低迷全推給台積電吸金，未免把問題想得太過單純。
得勝老闆分析，以目前一般受薪階級月薪4至5萬元為例，市場上隨便一間房屋總價便動輒2000萬元，多數民眾不是不想買，而是面對高昂房價根本無力負擔。
因此，現況並非股票市場搶走房地產的資金，更貼切的說法是「過高的房價先把買方逼走」，而股票市場僅是剛好承接了這些退場資金。
得勝老闆進一步指出，以當前的高房價結構來看，就算台積電真的出現危機，房市也絕不可能因此好轉。
市場真正該觀察的核心，並非台積電的營運起伏，而是房價何時能修正回買方具備承接意願的合理價位；或是等到未來股市吸引力下滑、投資人獲利了結並落袋為安之際，這批資金是否願意再度回流房地產市場。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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