年輕人買不起房「不是不努力」？他揭父母買房早晚差距：同薪資資產卻差一大截
房價持續墊高，年輕世代買房難度也跟著增加。房市專欄「得勝老闆教買房」日前在影音內容中指出，現在許多年輕人遲遲買不起房，不見得是不夠努力，而是家庭資產累積的時間不同。他舉例，過去一間800萬元買進的房子，即使屋主沒有額外操作，如今市值可能已來到2000多萬元，光是房產增值的幅度，就可能超過年輕人多年工作的累積。
得勝老闆分享，自己過去曾遇過一名客戶，10年前透過原有房產增貸，幫助剛出社會的大兒子買下第一間房；相隔5年後，這名客戶再次利用增貸，協助二兒子購屋，因此兩個兒子都比同齡族群更早進入房市。
如今再回頭來看，大兒子的房產已經歷約10年的市場變化，二兒子也累積約5年。得勝老闆認為，當其他同年齡層年輕人仍在努力存第一間房的頭期款時，兩兄弟因為提早買房，已經分別享受到5年與10年的房價增值紅利。
他進一步表示，這兩兄弟與同年齡同學的工作收入可能沒有太大差距，但最後呈現出的資產狀況卻完全不同。一方可能還在靠薪水慢慢累積頭期款，另一方則因為父母較早提供資源進入房市，房產已經隨著市場上漲多年。
得勝老闆因此認為，討論年輕人買不起房時，不能只把原因歸結為個人是否努力。當部分人在30歲左右才開始思考如何湊出第一筆頭期款，另一部分人卻已持有房產5年甚至10年，兩者面對的資產起跑點早已不同，也凸顯家庭是否提早累積房產，可能讓下一代的購屋條件出現明顯差距。
◎本文獲 得勝老闆教買房 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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