預售屋難賣卻還在漲！得勝老闆點破六都房市怪象：標準的有價無市
「得勝老闆教買房」在影音中分析最新預售屋市況，指出市場正呈現「房子越來越難賣，預售屋房價卻持續上漲」的有價無市現象。
據最新統計數據，今年上半年六都預售屋房價全面走揚，但多數地區的買氣已明顯萎縮。
得勝老闆進一步列舉數據說明，台中預售屋房價上漲1.5%，交易量卻下滑了25%；高雄情況更為嚴峻，房價雖然上漲2%，但交易量直接腰斬減少了一半。
他直言，這種價格撐著但買方大減的情況正是標準的「有價無市」。
然而，台北市的表現卻與其他都會區截然不同...數據顯示，六都中僅有台北市呈現「價量俱增」，房價上漲7%的同時，交易量還逆勢增加了4%多。
得勝老闆總結指出，房市大好時到處都在漲，難以分辨誰是真正具備實力的區域；唯有當房市轉冷時，才能檢驗出真正的核心蛋黃區，而真正優質的地段並非在多頭時漲得最多，而是在市場降溫時依然有人願意買進。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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