南科社宅竟「100%中籤」還有剩？網熱議：蓋錯地方還是租金太高？
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文章重點整理：
- 重點一：南科新市社宅開放申請，中籤率達百分之百卻仍剩約二百戶未租出。
- 重點二：網友質疑地點選在新和重劃區，是否因租金與資格門檻設計不合需求。
- 重點三：討論也分歧，有人認為應降租或放寬資格，也有人指南北需求不同。
台南南科新市社會住宅近期開放申請，不過卻出現「中籤率100%」仍有約200戶未出租的情況，引發房市論壇討論。有網友指出，社宅位於南科金雞母地段的新和重劃區，周邊新案房價一度創下新市、善化新高，因此好奇，「如果選錯地點蓋社宅，是不是白白浪費政府資源？」
消息曝光後，網友討論焦點集中在申請資格與租金設定。有網友認為，在南科工作的族群，多數不是住家裡，就是收入已超過社宅資格門檻，「在那邊工作的1.住家裡2.收入太高請不了」、「租得起的沒資格，有資格的租不起」，也有人直言「太貴了」、「新市誰有錢租9730套房」。
也有不少人認為，問題並非地點，而是產品定位。有網友表示，「要嘛降低租金，要嘛拉大資格，不可能空租吧」，另有人建議「坪數減半，讓兩倍的人住」，認為目前規劃較難符合真正有需求的族群。
不過，也有不同聲音指出，社宅需求本來就因地區而異，「社宅就是台北才需要阿 台北多蓋比較實際」、「缺的是大安社宅」，認為北部精華區與南科周邊的租屋市場條件不同，不能直接類比。
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