賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。
第一，不要急著花大錢裝潢
得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝潢，買方購屋後可能還是會選擇全部拆掉重做。屋主真正該做的是清理雜物、整理空間，以及進行簡單的補漆與燈光調整。
第二，不要一開始就把價格開到最高
得勝老闆指出，現在的買方相當敏感，只要房屋開價超過預算，可能連點擊瀏覽物件的意願都沒有。屋主以為只是多開價一百萬元，實際上可能直接導致買方數量減少一半。
第三，不要一次找很多家仲介一起賣
得勝老闆提醒，當同一間房子在市場上出現不同的價格與照片時，買方並不會覺得該物件熱門，反而會質疑屋主是否急於變現。
得勝老闆總結，房屋要賣得好並非花更多錢，而是要把價格、包裝與銷售策略做對。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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