六都預售屋買氣 價量背離

六都預售市場價量結構重組,據中信房屋彙整預售實價資料指出,相較去年上半年,今年上半年一手市場除了房價持續盤整外,買氣已從先前「價量齊揚」,轉為「價量背離」格局,接下來是否撼動當前盤整房價,值得持續觀察。

聚焦雙北,大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,台北市呈現「量縮價撐」,新北市則由量縮逐步轉為「面狀修正」。雙北房市罕見出現分歧格局。統計今年上半年住宅平均房價,台北市12個行政區有11區較去年同期上漲,僅南港區微跌0.4%;新北市16個納入統計的行政區,卻有11區房價下跌,僅四區上漲、三峽區持平。同樣是11區,房價走勢一漲一跌,凸顯市場退潮後,雙北已告別齊漲時代。

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