同總價選小新房或大老屋？新竹買屋掀論戰…網曝1致命傷勸買新
同樣的總價，到底要買小坪數新房，還是大坪數老房，向來是自住客最常遇到的難題。一名網友就在房版發問，以新竹市為例，若新舊屋齡以20年為分界，同價位大約可差到10至15坪，甚至若買40到50年的老屋，坪數差距還可能逼近20坪，也讓不少網友從自住舒適度、轉手性與未來維修成本出發，各自站隊。
原PO表示，自己目前在新竹市看房，正在比較「小坪數新房」與「大坪數老房」兩種選擇，希望從自住與未來換房的角度評估哪種更適合。原PO也提到，自己對老屋的漏水、管線與抗震問題較在意，因此和家人之間出現不同看法，才上網詢問大家意見。
支持新房的網友認為，新竹市場對屋齡相對敏感，若還考慮未來換屋，新的產品普遍比較有優勢，「買新房就對了」、「考慮下一手 買新的吧」、「新竹老屋很難賣」。也有人提到，新房雖然坪數小，但屋況問題少，未來若要脫手也比較容易，「好處是房屋問題少一點、要換屋的時候房屋比較新」、「就自住+後續換房評估的話，小新房預期比較好」。還有不少人直言，新竹買方很在意屋齡、電梯與車位條件，「迎合這裡的客群 還是要買20年以下的」、「一定要有平面車位」。
但也有一派認為，若是長期自住，空間感仍然比屋齡更重要，「買大不買小」、「空間不行用錢砸不出來」。也有人質疑現在小宅被過度合理化，「12坪住三個人剛剛好？？？？？ 牢籠也說剛剛好XD」、「小空間真的會悶出病」。另有網友指出，老屋雖然屋齡高，但若地點好、格局佳，實住感受未必輸新房，「如果自己要住到死可以選大的 舒服」、「地點好的話，主要考量會是空間大的」。只是這派意見也普遍提醒，若選老屋，翻修成本與後續整修頻率都必須一併算進去。
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