新房
預售量只剩3成、開工量衝11萬戶！房市買方時代正式來臨？
PTT房版近日熱議一則市場警訊：今年預售揭露量急凍，只賣出3萬戶，卻同時有11萬戶新案推估開工。專家點出，若外在環境沒有轉機，未來新建餘屋只會越堆越多，房市正走向明顯的買方市場。根據統計，預售市場在...
預算有限想挑好房又怕品質差...內行直言「舊沒關係」：首重要看地段格局
許多人握有資金想買房，卻又擔心房屋品質的問題。地產秘密客在臉書「地產秘密客Ting&Sam」發佈影片，與房產專家Sway探討挑選好房的技巧，強調買中古屋沒關係，新蓋的不一定比較好，重點還是在...
「高齡化」老人遲早變主力租客？網酸：不租也得租 市場會自己修正
一名網友在PTT房產板以「當老人是多數還能不租老人嗎？」為題發文指出，隨著少子化趨勢加劇，未來三成以上的人口都將是高齡族群，若老人變多、年輕人變少，「不租老人要租給誰？」原PO認為，當老人數量壓倒性...
月薪五萬真的買不起房！北市至少要存20年自備款 「買破公寓都有難度」
「月薪五萬真的買不起房！」一篇揭露六都購屋現實的報導在PTT房市板引爆討論。根據統計，北市買房至少要存20年自備款，新北也要13年，就連台南、高雄也要10年。網友看完直呼「難怪年輕人寧可全貸一台特斯...
1000萬舊屋、2000萬新屋掙扎如何選擇？網：如果管理好CP值屌打
原PO在PTT房板拋出購屋難題：「1000萬的26年屋，還是2000萬的全新成屋？」兩者都位在同一區、同學區、樓層次頂樓，差別在於舊屋主建25坪、新屋僅22坪，但外觀與屋況都不錯。唯一的差距，就是價...
為何傳統市中心的房價不再最貴？網：舊商圈已被重劃區取代
不少人以為「市中心房價一定最貴」，但實際上，新興重劃區早已超車傳統舊市區。PTT網友近日熱議，從交通、腹地到人文條件，為何舊市區再怎麼「地段好」，價格仍敵不過新區？原PO指出，房價有交通、腹地、就業...
中古屋跌、新屋還在漲？被嘲：賣不出去就加價賣的經典案例
一名網友在PTT房市板發文，觀察近期「中古屋跌、新成屋撐」的現象，認為建商撐價只是短期手段，未來兩年內新房將面臨壓力。他直言「等等黨永遠不虧」，引發網友兩派激辯，有人認同房市終會修正，也有人嗆聲「你...
看準反轉點出手！高雄自住族用買方思維賺回400萬
一名自稱「肥宅」的網友在PTT房板分享購屋「畢業文」，從去年中秋節開始看房到今年入住，正好見證房市從熱轉冷的關鍵一年。他靠著冷靜談判、精準時機與央行限貸政策「助攻」，以900萬入手高雄市區中古屋，比...
在台北「住得舒服」要年收多少？網一算秒清醒：沒千萬別想
一名網友在PTT home-sale板提問：「如果想要有不錯的居住品質的新房、採光好、40坪三房平車、學區優，白手起家的話，要賺多少才能住得舒服？」貼文一出，引來不少討論，大家紛紛開出自己心中「能在...
新房還沒入住…老公女同事搶先「1舉動」 人妻崩潰：不想要了
許多人買了新房，總想保有「第一手使用」的儀式感，不過有一名人妻就在「爆料公社」上抱怨，自己剛交屋還沒入住，就因為老公的女同事參觀時在主臥廁所大解，讓她心裡極度不舒服，甚至直言「房子都不想要了」，引發...
年輕人為何偏愛「小新遠」不選「大舊近」？掀買房心法大亂鬥
PTT房市板一篇「為什麼年輕人買房偏向新房小房」引爆討論。原PO對比「預售新房」與「傳統市區舊房」，直言年輕友人多選擇預售，理由從流程單純到風險辨識，再到頭期款與裝潢現金壓力等。貼文甫出，立即延伸出...
台北老公寓耐震嗎？網友掀戰：921沒倒就是保證
台北老公寓耐震與否，再度引發討論。原PO指出多數公寓屋齡動輒四五十年，921後才有新耐震法規，坊間才會勸人不要買921以前的房子，但也常聽到「老公寓不一定不耐震，搞不好比新大樓還耐震」的說法，於是追...
房價趨勢將會「跌到你滿意」？得勝老闆搖頭：稀有物件在亂世中更加搶手
打房政策生效後台灣房市陷入冷卻，許多人如今依然觀望這房市再下跌，得勝老闆在Instagram「得勝老闆教買房」發布影片指出，台灣的房價放到全世界比其實已經是名列前茅的超貴水準。近期網路上出現新的觀點...
預售未交屋就解約…他問脫手有「協調空間」？網搖頭：等著賠錢
預售屋如果在交屋前就解約可能要面臨賠償。一名網友在PTT透露，自己在台中有兩間房，一間是107年首購、一間則是去年買下的預售屋，然而近期工作上出現異動準備要離開台中，預售屋的脫手成問題，於是詢問網友...
花錢裝潢41坪老屋或買25坪小新房哪個好？ 眾人見1關鍵：選舊的
多數人買房都偏好住新房，雖然比較貴但住起來舒適。有一名網友發文提問，一家4口加2隻貓，是要選擇花錢裝潢大坪數老屋，還是直接買小新房比較好？不少人都秒選老屋，認為大坪數空間大才是重點。原PO在PTT以...
四口之家住幾坪才夠？網友實測：少於30坪真的很痛苦
隨著房價高漲，不少家庭在購屋時不得不先砍坪數，PTT上一則「室內多少坪適合一家3~4口居住」的討論，引發網友熱烈回應。多數人認為，空間一壓縮，生活品質就直接受影響，最常見的底線竟落在「四人至少要25...
三重房價竟勝新店？網友點出台北「地點魔法」真相
在PTT房板，一篇討論三重房價為何高於新店的貼文引發熱議。原PO引用新北市平均實價登錄資料指出，三重不僅名列前三，更超越素質與市容向來被認為更優的新店，讓不少網友覺得疑惑：為何「比較雜亂」的三重房價...
真的不公平？年輕人怨月薪三萬九買不起新房 網炮轟：有多少錢做多少事
近日有網友在PTT以「為何年輕人買不起房」發起討論，貼文發布後引發網友兩派爭吵。有網友在PTT狂酸，現在年輕人薪資平均三萬九，一開口就要「蛋黃新屋」實在太唬爛，一個剛出社會的年輕人就買得起，那麼累積...
如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧
有網友在PTT發起討論，拋出假設性問題「如果使用更低成本的建築科技，大量蓋新房，讓房屋變成大眾化的消費品，失去儲存價值的金融特性，大家能接受嗎？」他認為，這種情況雖可能影響持有者利益，但也許能真正改...
住新屋比較毒？揭「甲醛陷阱」 裝潢完越住越怕：老屋反而安全？
你以為住進新房才是健康開始？一名網友翻出國際研究與機構報告，整理出一份新屋與老屋的「致癌風險比較表」，指出新屋在甲醛、苯、TVOCs（總揮發性有機物）等致癌物釋放量明顯高出老屋許多，認為「新裝潢才是...
