房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發熱議。
根據報導，2025年全台不動產交易量年減25.5%，創下史上最大跌幅，業者普遍感受到「賺不到錢」的寒意。此同時，營建業又爆發「土方之亂」，因廢土全面納管、缺乏配套，導致建案停工、成本飆升。需求被信用管制壓抑、供給卻因成本上升而不易降價，形成房屋滯銷、價格僵住的「雙殺」局面。不過商周實地走訪發現，部分建案已出現「有跌才賣得動」的讓利成交，房價修正正悄悄進行中。
對於「未來3年是購屋好時機」的說法，有網友表示認同，認為市場只是信心問題而非基本面崩壞，「今年就到底了啦，股市沒彈的話」、「現在買氣爛只是信心問題，不是經濟問題」、「買方當大爺 預售一樣創新高 唯一受傷的只有短線客跟代銷」。也有人指出，只要建商讓利，成交量自然會回來。
但看空聲音同樣強烈，有人質疑跌幅有限，「怎麼看都沒殺到阿 雙北有跌？」、「跌的都是個案一直吹 台灣多數還是漲的」。也有網友不買「吉時論」的帳，「這兩年大交屋潮怎麼會是購屋吉時？」、「還想催人購哦」，認為市場仍在下修初段，風險尚未完全釋放。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
全台超過7成房子50歲以上持有！比例破8成…網挺：人家也是花一輩子努力買的
逢甲商圈榮景不再？得勝老闆直擊店面空租潮：靠位置賺錢的時代已過去
房客墜樓...檢警就「死亡地點」竟記載不一 法院認不算凶宅
信賴竟換來垃圾屋！桃園高齡房東遇惡意棄租「房客人間蒸發」
砸800萬買房變不定時炸彈！孫德榮點交驚車位是違法農地…轟房仲隱瞞產權風險
租屋前見冷氣安裝1方式要考慮 內行曝「少一空間」恐更耗電
65歲月收4萬租屋頻遭拒！點破殘酷現實…房仲建議：拿幾百萬買房反而能過日子
老公出軌小30歲嫩妹還討房？35年房貸全靠妻子死撐…前夫竟理直氣壯「存款給妳、房子留我」
下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運
賣光豪宅只帶手機出門！資產超20億「無家可歸的億萬富翁」伯格魯恩的極致移動生活
背上35年房貸連辭職的權利都沒有！東京街頭大叔暴躁真相：盲從傳統模式正在剝奪選擇權
