第七波信用管制
分析央行按兵不動兩大關鍵 專家：眼下最大難題恐是「它」
房市近期受政策因素，買氣急速下滑，產業不斷向政府疾呼應鬆綁信用管控。不過，中央銀行18日舉行2025年第4季理監事會議，決議仍維持政策、利率與存款準備率不變，但針對銀行不動產貸款總量，將於2026年...
房市管制沒鬆綁…建商公會：業界開發動能趨緩 對內需是負面影響
央行18日召開第4季理監事會議，維持政策利率與存款準備率不變，第七波信用管制措施也維持不變。建商公會指出，今年建築業界趨於保守，推案下滑，對促進土地利用、帶動內需都是負面影響。政策壓力下，房市近一年...
央行不鬆綁信用管制 房市一路涼到2026年？專家：明年市場就是四個字
房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，將不動產交易市場成交量打趴，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於政策緊縮已超過一年，使各界高度關注18日舉行的央行今年第4季的理監事會議，是否會適度鬆綁...
業者頻籲鬆綁 央行為何不動？房仲：怕報復性反彈、料房市這麼走
房市買氣陷底，業者近來不斷呼籲央行鬆綁信用管控。不過，央行今天理監事會議，仍決議維持政策與存款準備率不變。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，房市反彈，因此選擇繼續按兵不動。央行自...
房市管制沒鬆綁 專家：央行「捏驚死、放驚飛」換屋族只能自求多福
央行18日召開第4季理監事會議，維持政策利率與存款準備率不變，第七波信用管制措施也維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，避免房市反彈，因此選擇繼續按兵不動。綜觀央行近年...
房市第七波信用管制滿周年沒鬆綁 專家：央行想讓子彈再飛一下
房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，交易量被打趴，由於政策緊縮已超過1年，各界高度關注央行今年第4季的理監事會議，是否會適度鬆綁提振市場，結果央行不論是利率還是信用管制，依然紋風不動。面對央行遲...
央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七...
年薪300萬僅有超商吃...重劃區生活機能就是爛？網傻眼：下班時間才是問題
在台灣房市討論中，購屋族群的心態常被放大檢視，甚至成為社群話題。有網友轉載新聞報導到PTT討論，提及隨著預售案交屋潮來臨，部分重劃區生活機能不足，導致購屋族陷入「交屋後悔潮」，報導甚至稱有工程師感嘆...
鄰居靠增貸炫富買第三戶？央行嚴查六個月金流 專家搖頭：現在一查就出事
「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討...
慘淪今年唯二減薪行業！專家：「不動產」三字有新解
今年經濟景氣好，股市暴漲，國人薪資也增加。根據主計總處統計，今年1至9月，國人經常性薪資平均數為47,751元，比前一年多3%，加上獎金及加班費等非經常性薪資，合計總薪資平均數為58.2萬元，比去年...
房貸水位終於下降！連續4個月下滑、25.77%創今年新低 9月首度存款上升
水位降了!為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連...
租賃專法不是不能推...但要先加空屋稅！專家指2優點：對打房也大有助益
前陣子寫了篇文章，直接反對目前政府要推的租賃專法。原因也很簡單，依據目前的修法內容，將會造成租賃供給減少，租金提前上漲。但租賃專法真的不能推嗎？也不是，只要在實施前，做出一個簡單的政策順序調整就可以...
換屋延長18個月...真會救市？專家直言「看得到吃不到」：銀行難配合
央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。...
行政院為何鬆綁新青安？專家嘆政策充滿矛盾：不應用補助或貸款去推
新青安鬆綁後會對房市帶來什麼影響呢？網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」指出，行政院鬆綁新青安後可能帶來的影響，並透露政策鬆綁對市場買氣無幫助，「真正想幫年輕人買房，不是一直用...
兩因素雙殺衝擊 CCIM：第3季商用不動產投資信心指數降至4年新低
台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布2025年第3季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）調查結果，歷經央行第七波信用管制與美國關稅等衝擊影響，第3季台灣商用不動產投資信心指數持續下滑至四年以來的...
房市冷 北台灣推案量探低 逼近史上第三低量
北台灣連五年新建案推案量破兆元恐在今年止步，據市調機構住展雜誌最新統計，去年北台灣推案量衝破1.5兆元大關，但今年房市受到第七波信用管制措施壓抑、全年推案量估下探9,000億元，不僅寫下五年低點，案...
年僅9千億元 北台推案量5年新低、逼近史上第三低量
北台灣連五年新建案推案量破兆元恐在今年止步，據市調機構住展雜誌最新統計，去年北台灣推案量衝破一點五兆元大關，但今年房市受到第七波信用管制措施壓抑、全年推案量估下探九千億元，不僅寫下五年低點，案量更恐...
投資客跑光了 何時可進場買屋？七成民眾這麼看
中信房屋指出，去年9月19日中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，市場稱為「919房市事變」。一年過去，市面上投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。在此背景下，民眾對房價走勢的看法也出現...
央行第3季理監事會 維持第七波信用管制不變
央行第3季理監事會，維持第七波信用管制不變。央行表示，去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，...
放寬政策會使房價又飆漲？業者搖頭「很有限」：新青安族群有自己的節奏
放寬新青安政策，再延長換屋族的售屋期限，現在的市場狀況如何呢？月初（9月4日）行政院長卓榮泰一句：「水龍頭要開大一點」，當天拍板定案，將新青安房貸排除在銀行法72-2條外，很多人解讀這是政府在救房市...
