第七波信用管制
鄰居靠增貸炫富買第三戶？央行嚴查六個月金流 專家搖頭：現在一查就出事
「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討...
慘淪今年唯二減薪行業！專家：「不動產」三字有新解
今年經濟景氣好，股市暴漲，國人薪資也增加。根據主計總處統計，今年1至9月，國人經常性薪資平均數為47,751元，比前一年多3%，加上獎金及加班費等非經常性薪資，合計總薪資平均數為58.2萬元，比去年...
房貸水位終於下降！連續4個月下滑、25.77%創今年新低 9月首度存款上升
水位降了!為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連...
租賃專法不是不能推...但要先加空屋稅！專家指2優點：對打房也大有助益
前陣子寫了篇文章，直接反對目前政府要推的租賃專法。原因也很簡單，依據目前的修法內容，將會造成租賃供給減少，租金提前上漲。但租賃專法真的不能推嗎？也不是，只要在實施前，做出一個簡單的政策順序調整就可以...
換屋延長18個月...真會救市？專家直言「看得到吃不到」：銀行難配合
央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。...
行政院為何鬆綁新青安？專家嘆政策充滿矛盾：不應用補助或貸款去推
新青安鬆綁後會對房市帶來什麼影響呢？網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」指出，行政院鬆綁新青安後可能帶來的影響，並透露政策鬆綁對市場買氣無幫助，「真正想幫年輕人買房，不是一直用...
兩因素雙殺衝擊 CCIM：第3季商用不動產投資信心指數降至4年新低
台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布2025年第3季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）調查結果，歷經央行第七波信用管制與美國關稅等衝擊影響，第3季台灣商用不動產投資信心指數持續下滑至四年以來的...
房市冷 北台灣推案量探低 逼近史上第三低量
北台灣連五年新建案推案量破兆元恐在今年止步，據市調機構住展雜誌最新統計，去年北台灣推案量衝破1.5兆元大關，但今年房市受到第七波信用管制措施壓抑、全年推案量估下探9,000億元，不僅寫下五年低點，案...
年僅9千億元 北台推案量5年新低、逼近史上第三低量
北台灣連五年新建案推案量破兆元恐在今年止步，據市調機構住展雜誌最新統計，去年北台灣推案量衝破一點五兆元大關，但今年房市受到第七波信用管制措施壓抑、全年推案量估下探九千億元，不僅寫下五年低點，案量更恐...
投資客跑光了 何時可進場買屋？七成民眾這麼看
中信房屋指出，去年9月19日中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，市場稱為「919房市事變」。一年過去，市面上投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。在此背景下，民眾對房價走勢的看法也出現...
央行第3季理監事會 維持第七波信用管制不變
央行第3季理監事會，維持第七波信用管制不變。央行表示，去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，...
放寬政策會使房價又飆漲？業者搖頭「很有限」：新青安族群有自己的節奏
放寬新青安政策，再延長換屋族的售屋期限，現在的市場狀況如何呢？月初（9月4日）行政院長卓榮泰一句：「水龍頭要開大一點」，當天拍板定案，將新青安房貸排除在銀行法72-2條外，很多人解讀這是政府在救房市...
限貸令周年收成效 近一年房市交易量打八折、這都買氣潰散最多
央行的第七波信用管制，於今年9月屆滿一周年，台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，以管制上路的去年9月為界，觀察第七波打炒房前後12個月的買賣移轉量變化，去年9月至今年8月六都的買賣移轉量不到22萬棟...
今年等得到放寬救市？專家：就算解禁、房價也不會出現V轉
各位朋友，又是我阿濱。今天這篇文章，可能有人會覺得刺耳，有人會覺得太真，但我還是要講。因為我知道，很多屋主、很多買方，正在這個時間點做人生最重大的決定。這不是一篇市場預測報告，而是我在第一線看到的血...
台股都重返2萬4高點...房市還在軟！專家：其實不該等更低點、長期都是賺
最近股市好像真的很好，好到平常沒什麼在關注股價的我，也打開app看一下我投資部位的損益。今天四月股災，股市跟房市都一起不好。但如今股市已經漲回來、甚至創新高了，而房市則繼續走著自己的路。去年919央...
交屋潮引發解約潮？蛋白重劃區要完？張旭嵐：Q4之後建商多半讓利銷售
交屋潮=解約潮？因為限貸令，很多區域交屋大塞車，建商收不到尾款，上下游廠商也資金卡關，到底這五年，房子都蓋到哪裡了？根據內政部資料，統計2021年至今近五年的住宅使照量，發現使照的住宅數量逐年上升，...
台南預售屋市場轉冷…解約數激增 地政局：價格仍撐盤
受到央行第七波信用管制政策影響，加上國際經濟前景不明，台南市預售屋市場出現交易量縮。根據地政局最新統計，2024年下半年預售屋申報戶數為4310戶，較上半年6702戶明顯下滑，降幅達35.7%；同期...
房市成交量銳減！房仲揭「自住雖有需求、但不衝動」：這才是健康市場
從去年9月19日第七波信用管制後，房市低迷許久，就連身邊一些平常根本不關心房市動態的朋友，每天都可以從新聞媒體及網路資訊略知一二，每次看到我都會問說最近看房的人多嗎？買氣好嗎？不論預售屋或成屋市場，...
台南房市創新高卻量縮...預售拉抬影響！業者曝「有撐盤」：有高價案進場
台南房市現況：價格創高、量縮明顯，預售市場價穩量退。預售市場創高價 交易量卻探近年新低根據《壹蘋新聞網》整理的實價登錄數據，台南市今年4月預售屋成交單價平均達38.97萬元，創下歷史新高，相較3月的...
台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，網友們普遍認為是寬限期還未到導致的。第...
