新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機
一名「自稱剛需」的房市小白在PTT發問，表示自己雖有自住需求，但看著新北房價炒高且預售屋仍賣很快，因擔心買在最高點而不敢貿然衝進去。他請益在房價看似出現修正趨勢的當下，小白該盯什麼指標？又該選擇何時上車？
這番提問引發房板高手熱議。網發文分享經驗，2016年買房後隔年雖跌了12%，但到2025年已大漲40%，直言「如果能神準抓到低點，股市早就無往不利不缺錢了」。多數意見認為，原PO洋洋灑灑討論跌勢與點位，本質上並非單純剛需，而是「投資剛需」，想買房來等增值。高手H2則分析，明年（2026）將進入買方市場，若這幾年在股市本錢變多，正是好好看房、挑選滿意產品的機會。
針對標的選擇，板上出現不同流派建議。有人建議買市區「老破公寓二樓」，認為即便市場回檔也與其無關；而追求居住品質者則建議鎖定淡海新市鎮、A7或鶯歌等基期較低的區域。冷靜派網友點破，新北第一、二環的房價依然堅挺，成交量降不代表價格崩，小白應先釐清自己的「地點、預算、坪數」三大條件，而非空等指標。
討論中不少人強調「自住無價」，認為小白繳房貸具備強迫儲蓄功能，能防止現金在股市或消費中流失。網友提醒，目前的市況確實有助於買方挑三揀四，只要成交價能比實價登錄少個100至200萬元就算是賺到。至於是否要等「多多斷頭」，網友酸諷雙北要等大跌極其冒險，若真的工作、生活都在此，買房應是為了人生藍圖，而非單純的數字遊戲。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
他買預售屋遇建商詐欺…200萬匯履保專戶飛了 仲介費差點拿不回來
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑
冷暖空調不比冷氣貴為何不普及？ 眾人點出1關鍵：浪費錢
債滾債怎生活…他月還貸款逾7萬 網看明細驚：新青安接盤俠？
出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用
這次不一樣？台股大漲卻不買房…網熱議：是時機還沒到
雙薪夫妻年收130萬能買1500萬房嗎？ 公教人員貸款成數讓人心涼了
少子化房市連鎖效應…從兒科沒人到商圈消失！得勝老闆點名「這類房產」最危險
自稱有7間房、開賓利卻繳不出2萬元房租？黃大米傻眼：他還說這一切不是錢的問題
FB留言