新竹8字頭豪宅量「雪崩式」縮水…今年只剩5筆！價撐得住、量卻不回來
曾被視為科技新貴集散地的新竹，頂級住宅市場今年明顯降溫。最新實價顯示，8字頭豪宅交易量大幅萎縮，與過往動輒數十筆的熱況形成強烈對比，也讓市場開始重新討論：新竹豪宅，究竟是在盤整，還是已經走到天花板？
根據統計，2025年截至10月，新竹縣市總價4,000萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅5筆，遠低於2024年全年的70筆。高價交易仍集中在竹北高鐵特區，如「合石如馥」、「坤山央央」、「緣璞學好」、「富源豐岫」等社區，單價仍有創高紀錄。不過在限貸令與資金管制影響下，豪宅市場呈現「量縮、價撐」格局。
部分網友認為，新竹豪宅量縮並不意外，反而是市場回歸理性，「8字頭為什麼不直接買台北？」、「新竹用租的就好，退休再回雙北」、「總價4,000萬以上本來就難賣」。也有人指出，真正高資產族多半以現金或多屋操作，新竹豪宅只是配置之一，交易量本來就不會長期放大。
另一派網友則直言，新竹豪宅吸引力本就有限，「新竹不宜居，過量自然會被修正」、「這個價格帶已經脫離剛需」、「薪資高不代表撐得起豪宅市場」。也有人點出關鍵在政策與貸款環境，掛一比例高、資金槓桿受限，直接讓高總價產品失去動能。
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