帶裝潢或輕裝修的房子現在鼓勵購買？何世昌：因為近幾年裝潢成本大幅上升
土地婆麗娜指出，目前房市交易量已經低到不能再低，部分建商開始調整銷售策略，在預售屋產品中加碼「輕裝修」，不只提供基本裝潢，連建材等級也一併升級，甚至主打工程款可零付款，希望降低購屋門檻。
房產專家何世昌則分享，過去自己並不鼓勵購買帶裝潢或輕裝修的房子，原因在於建商提供的裝潢品質不一定理想，也未必符合每個人的居家需求。但在近幾年裝潢成本大幅上升的情況下，他的看法出現轉變，反而開始推薦首購族考慮帶裝潢的產品。
何世昌指出，以前投資客裝潢一間房，可能三、五十萬元就能解決，但現在若找設計師處理，多半是用「虛坪」計算，一坪費用大約落在八到十五萬元之間；若還包含敲牆、隔間、全室天花板，整體費用會更加驚人，除非本身資金相當充裕，否則負擔不小。
土地婆麗娜補充，直接購買帶裝潢的房子，等於是把裝潢費用直接納入總價。對此，何世昌也說明，裝潢費用確實可以併入貸款，但仍需注意，裝潢金額與銀行認定的房屋價值不一定等價，並非裝潢三百萬元，未來成交總價就一定能增加三百萬元。
土地婆麗娜最後提醒，銀行在審核時其實看得非常細，實務上不少裝潢支出仍需以現金支付，加上後續家電費用，對購屋族來說，往往是一筆讓人感到相當吃力的負擔。
◎本文內容已獲 土地婆麗娜 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
詹千雁｜土地婆麗娜
擁有逾十年新聞媒體和房地產採訪經歷，累積走訪超過400個建案、拍攝逾2,000支影音內容。擅長以數據、市場趨勢與實地觀察解析房市脈動。32歲完成四間房產布局，結合理論與實戰經驗，提供具參考價值的市場觀點與購屋策略。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房樓層越高越好？20樓住戶曝真實體驗：車聲竟然更明顯
「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的
日本住宅沒有裝鐵窗「不怕遭竊？」 他曝台日差異：防盜方式不同
「布沙發vs.皮沙發」怎麼選掀兩派激辯 內行人推這1款：耐用又好坐
住哪裡真的有差？台灣平均壽命81.27歲 3縣市高於平均
板橋、內湖誰更有潛力？科技業與房價掀論戰 網兩派吵翻
35歲以上租客不要碰？房東勸「年紀納入篩選」 網：重點是看人
急售屋有哪些特徵？他看房100間 發現屋主「賣房原因」很重要
全台31所國小新生剩一人！得勝老闆點破買房殘酷真相：未來恐無人接盤
房價又噴了？8月六都僅新北下跌 台北月漲2.2％衝85.2萬
父母幫小孩買房別掏空老本！得勝老闆：最怕孩子有房了、自己反而沒處去
