死亡人數將來預計是出生兩倍…所以代表「房子會沒人買」?

人口結構正在改變,但房市不是單一變因決定,真正影響價格的是「地點與需求」。房市示意圖/記者游智文攝影
人口結構正在改變,但房市不是單一變因決定,真正影響價格的是「地點與需求」。房市示意圖/記者游智文攝影

房版出現一篇引發熱議的貼文,原PO點出一個他認為「被忽略的恐怖事實」:現在死亡人口已是出生人口的兩倍。他推論,只要過世的人把房子釋出,出生人口理論上「每人可以住到兩間房」,既然一個人不可能住兩間,未來房市是否將失去買盤,現在買房等於「現買現套」。

原PO進一步認為,人口結構已經翻轉,未來不會再有人需要買房,只要承接過世者留下的房屋即可,房子終將變成難以變現的資產,也讓他直問「有人有發現這件恐怖的事情嗎?」。

不少網友對這個推論提出反駁,認為問題不在「房子數量」,而在「房子品質與地點」。有人直言「你沒發現現在出生的人,非蛋黃不住嗎」、「不是房子不夠,是新房子不夠」、「市場需求永遠都在,賣不掉是建商的事情」。也有網友指出,全台平均屋齡已達34年,未來只會有更多老屋成為無效供給,「空空只會講房子很多,事實是越來越多會是不能住的房子」。

另一派網友則認同人口結構確實正在改變,但認為影響將呈現「區域分化」,而非全面崩盤。「少子化只會越來越往都市集中」、「鄉下、偏鄉現在應該已經有感覺了」、「大家如果願意住那些死掉的人丟出來的房子,就不會抱怨房價高啦」。不少留言也點出,繼承而來的多是老屋、老公寓或偏遠透天,整修成本高、生活機能差,並非年輕人理想選項。

也有網友回到個人選擇層面,認為買不買房終究取決於需求與承受能力。「看你要買在哪裡了,已經不是什麼無腦多的年代」、「有能力就買,壓力太大就別買」、「不缺房子,缺的是在好地點且屋況好的房子」。整體討論下來,房版共識並非「房子會不會用完」,而是未來房市只會更挑地點、挑屋況,人口減少不等於人人都有適合住的房。

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