死亡人數將來預計是出生兩倍…所以代表「房子會沒人買」?

人口結構正在改變,但房市不是單一變因決定,真正影響價格的是「地點與需求」。房市示意圖/記者游智文攝影
人口結構正在改變,但房市不是單一變因決定,真正影響價格的是「地點與需求」。房市示意圖/記者游智文攝影

房版出現一篇引發熱議的貼文,原PO點出一個他認為「被忽略的恐怖事實」:現在死亡人口已是出生人口的兩倍。他推論,只要過世的人把房子釋出,出生人口理論上「每人可以住到兩間房」,既然一個人不可能住兩間,未來房市是否將失去買盤,現在買房等於「現買現套」。

原PO進一步認為,人口結構已經翻轉,未來不會再有人需要買房,只要承接過世者留下的房屋即可,房子終將變成難以變現的資產,也讓他直問「有人有發現這件恐怖的事情嗎?」。

不少網友對這個推論提出反駁,認為問題不在「房子數量」,而在「房子品質與地點」。有人直言「你沒發現現在出生的人,非蛋黃不住嗎」、「不是房子不夠,是新房子不夠」、「市場需求永遠都在,賣不掉是建商的事情」。也有網友指出,全台平均屋齡已達34年,未來只會有更多老屋成為無效供給,「空空只會講房子很多,事實是越來越多會是不能住的房子」。

另一派網友則認同人口結構確實正在改變,但認為影響將呈現「區域分化」,而非全面崩盤。「少子化只會越來越往都市集中」、「鄉下、偏鄉現在應該已經有感覺了」、「大家如果願意住那些死掉的人丟出來的房子,就不會抱怨房價高啦」。不少留言也點出,繼承而來的多是老屋、老公寓或偏遠透天,整修成本高、生活機能差,並非年輕人理想選項。

也有網友回到個人選擇層面,認為買不買房終究取決於需求與承受能力。「看你要買在哪裡了,已經不是什麼無腦多的年代」、「有能力就買,壓力太大就別買」、「不缺房子,缺的是在好地點且屋況好的房子」。整體討論下來,房版共識並非「房子會不會用完」,而是未來房市只會更挑地點、挑屋況,人口減少不等於人人都有適合住的房。

區域觀測站
亞昕織御開工 台中捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點

亞昕織御開工 台中捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點

房產新訊
老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬

房產新訊
實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」

延伸閱讀

繼承房屋後別漏掉這件事! 錯過等於浪費一年自住優稅

繼承房屋後別漏掉這件事! 錯過等於浪費一年自住優稅

她買房才5個月竟收到15個月稅單! 稅務局:沒算錯

她買房才5個月竟收到15個月稅單! 稅務局:沒算錯

開價打8折變常態?得勝老闆點名台中「這2區」示警:別再用前幾年邏輯賣房

開價打8折變常態?得勝老闆點名台中「這2區」示警:別再用前幾年邏輯賣房

台積電+捷運助攻!台中這1區逆勢抗跌 吸科技族卡位

台積電+捷運助攻!台中這1區逆勢抗跌 吸科技族卡位

相關新聞

南韓N拋世代到日本悟世代 房產達人看台灣「等房加ETF」:自保的無奈

南韓N拋世代到日本悟世代 房產達人看台灣「等房加ETF」:自保的無奈

匯款170萬裝潢!小資族控訴遭詐騙…家庭四壁 女兒被迫紙箱寫作業

匯款170萬裝潢!小資族控訴遭詐騙…家庭四壁 女兒被迫紙箱寫作業

雙薪不到300萬!看房3年挑42間終圓夢…他揮別大安區租屋買板橋獲網狂讚

雙薪不到300萬!看房3年挑42間終圓夢…他揮別大安區租屋買板橋獲網狂讚

雙北房市回溫了?爆「2000萬以下賣爆」…網揭1關鍵:錢要找地方放

雙北房市回溫了?爆「2000萬以下賣爆」…網揭1關鍵:錢要找地方放

松山高中旁老電梯公寓免百萬?網曝5年後大洗牌…反方酸:嫌惡設施太多

松山高中旁老電梯公寓免百萬?網曝5年後大洗牌…反方酸:嫌惡設施太多

新青安寬限期將屆…月付金狂飆3倍恐引爆房市危機?網冷笑:太小看銀行

新青安寬限期將屆…月付金狂飆3倍恐引爆房市危機?網冷笑:太小看銀行

熱門文章

2800萬「無房貸」房產+千萬現金...35歲原地退休?網羨:人生分水嶺是羊水

2800萬「無房貸」房產+千萬現金...35歲原地退休?網羨:人生分水嶺是羊水

建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大

建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大

少子化房價會崩?專家點破「30年時差」:現在是30年前人口紅利剛需在撐

少子化房價會崩?專家點破「30年時差」:現在是30年前人口紅利剛需在撐

影后桂綸鎂當鄰居!他晚11年入手 每坪省下28萬

影后桂綸鎂當鄰居!他晚11年入手 每坪省下28萬

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

台積電一奈米廠進駐白埔產業園區?高市經發局不鬆口:仍在招商階段

買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命

買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命

討論區

股票年化報酬高卻難暴富?網點破「本金太小」致命傷:難怪要靠買房開槓桿

股票年化報酬高卻難暴富?網點破「本金太小」致命傷:難怪要靠買房開槓桿

房市寒冬建商哭了?2025年5家倒閉…網不買單狂酸:賣不掉加價賣啊

房市寒冬建商哭了?2025年5家倒閉…網不買單狂酸:賣不掉加價賣啊

首購族缺210萬頭期!想拿岳父透天貸款遭網狂勸退:保證炸

首購族缺210萬頭期!想拿岳父透天貸款遭網狂勸退:保證炸

炒房老人逆勢押寶台北老公寓!曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸:地獄還有17層

炒房老人逆勢押寶台北老公寓!曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸:地獄還有17層

廚師月賺6萬買得起大安區?他嘆交友軟體狂被打槍…鄉民全歪樓吐槽這點

廚師月賺6萬買得起大安區?他嘆交友軟體狂被打槍…鄉民全歪樓吐槽這點

年收最高80萬買淡海千萬房!他靠新青安順利成家…網驚:這薪水能貸920萬?

年收最高80萬買淡海千萬房!他靠新青安順利成家…網驚:這薪水能貸920萬?

獨/中工和寶佳大和解 寶佳取得四席的過半席次

獨/中工和寶佳大和解 寶佳取得四席的過半席次

央行Q2擬啟動預防性升息!股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆:一個月又多1萬

央行Q2擬啟動預防性升息!股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆:一個月又多1萬

台東房價一年飆漲逾2成還見4字頭?房版看傻:這價格誰會買

台東房價一年飆漲逾2成還見4字頭?房版看傻:這價格誰會買

房價跌不是最慘!得勝老闆揭未來最大危機:連接手的人都消失

房價跌不是最慘!得勝老闆揭未來最大危機:連接手的人都消失

股市噴到新高、房市卻量縮緩跌?網酸「股房背離」上演:浮木一根根沉下去

股市噴到新高、房市卻量縮緩跌?網酸「股房背離」上演:浮木一根根沉下去

高雄1500萬想換屋卻處處卡關?一家四口看房看到心很累:不是太老就是太小

高雄1500萬想換屋卻處處卡關?一家四口看房看到心很累:不是太老就是太小