學生套房「投報率6%」穩穩賺?得勝老闆:未來3到5年超危險

業務口中的「穩穩6%」,在得勝老闆眼裡反而是未來3到5年最危險的產品。學生數在減少、科系收班,私立大學旁的收租套房,現在看到的投報率,可能只是最後一段風光。記者朱曼寧/攝影
業務口中的「穩穩6%」,在得勝老闆眼裡反而是未來3到5年最危險的產品。學生數在減少、科系收班,私立大學旁的收租套房,現在看到的投報率,可能只是最後一段風光。記者朱曼寧/攝影

得勝老闆在影片中回應網友提問:業務推薦一棟位於私立大學旁的整棟套房,主打「投報率6%很穩」,是否值得購入?

他直言,這類產品會是未來三到五年「最危險的一種」。

除非是頂尖大學,否則學生數只會持續下滑,私校周邊的收租套房租客來源正快速萎縮。

他認為,現在看到的6%投報率只是表面好看,但三到五年後,學生減少、科系收班,租客消失後租金會掉,投報自然跟著下滑,房價也會承受壓力。

得勝老闆提醒,所謂「6%很漂亮」,其實可能是這類產品的「最後高光時刻」。他認為即便現在不急著相信他的判斷,市場變化也不會等人。

◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫,原出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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