得勝老闆在影片中回應網友提問:業務推薦一棟位於私立大學旁的整棟套房,主打「投報率6%很穩」,是否值得購入? 他直言,這類產品會是未來三到五年「最危險的一種」。 除非是頂尖大學,否則學生數只會持續下滑,私校周邊的收租套房租客來源正快速萎縮。 他認為,現在看到的6%投報率只是表面好看,但三到五年後,學生減少、科系收班,租客消失後租金會掉,投報自然跟著下滑,房價也會承受壓力。 得勝老闆提醒,所謂「6%很漂亮」,其實可能是這類產品的「最後高光時刻」。他認為即便現在不急著相信他的判斷,市場變化也不會等人。 在 Instagram 查看這則貼文 得勝老闆教買房(@towinboss)分享的貼文 ◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權改寫,原出處於此;未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 二胎房貸借500萬存0050能翻身?試算打臉:配息根本不夠每月倒貼5萬 借貸千萬買股是少數人特權!專家揭房貸槓桿真相:平均利率逼近8% 水龍頭天天擦仍白霧?專家示警「菜瓜布刷更慘」:四步驟免刷亮晶晶 房屋增貸+信貸2千萬買股成起手式?專家試算年收545萬才行:做不到很正常 社子島分8至9區談開發!沈伯洋拋新解方 「隔壁條件更好」成爭議 買房 租金 房租 投報率 品味生活 裝潢10大熱門設計藏地雷!設計師揭污衣櫃、壁龕不實用原因 房屋搜奇 台北老公寓貴到買不起!50年屋齡要價3000萬 他嘆無緣當台北人 房產新訊 租屋修法喊卡淪雙輸!洛書怒批放風聲害慘租客:房東早預漲一波 ←上一篇 台灣超額儲蓄6.2兆!專家示警「股、房市恐有泡沫」:錢太多不知道能丟哪 下一篇→ 房市等待春燕?台中這1區連3月全國冠軍「衝出最大黑馬」