不再買到「空氣坪」？虛坪改革拚明年上路…網：單價爆衝還是總價不變
內政部最新宣布「虛坪改革」力拚明年上路，主打降低公設比、讓實坪變多、總價回歸重點。不過政策細節繁複，包括電梯免計容積、停車位改為「專有部分」等調整，引發大量討論。PTT上也立刻吵成一片，不少人直呼「數字遊戲」、「單價一定大漲」、「資訊更混亂」。
虛坪改革內容涉及兩大面向。其一，修正《建築技術規則》，將一般電梯改列免計容積、並新增管委會空間總容積1％上限；其二，修正《公寓大廈管理條例》，讓法定停車空間改為「專有部分」，買車位者才需分攤車道空間。國土署指出，改革後建案公設比可望下降5%，實坪變得更「扎實」。內政部強調會設置過渡條款，舊案不受影響。
原PO在心得中感嘆，以前沒有實價登錄資訊不透明，買房容易買貴；如今實價登錄本該讓市場更清楚，結果又因新舊制並行，資訊反而模糊。他諷刺地說：「這根本就是0050分割，讓買家單價聽起來便宜、賣家一毛不少、政府還能得好名聲，三贏！」
更多網友則質疑改革只是「換算方式」不同，實質不變，甚至更亂。留言包括，「好，實坪漲5%，總價不變，謝謝指教」、「越搞越複雜，整個看的霧沙沙」、「公設面積不佔容積，建商可以蓋更多樓層，居住正義？」、「單價會大幅提高」、「總價又不會變，根本沒差」、「這種做一半操作空間最大」。
也有人擔心停車位獨立權狀可能衍生治安、管理與都更問題，直呼「這好玩了」、「地下室改專有是三小」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄人點名3建設怨規劃不佳 留言有褒有貶掀論戰
她買新房好奇建商附贈1設備有人會用嗎？ 一票人大讚：冬天很舒服
頂樓房便宜但「看似有過漏水」能買？黃大米勸退：問題不是你想的那麼單純
頂樓加蓋、隔套…房東收租5、6％很爽？得勝老闆：租客申請補貼你整個被拆光
買屋踩雷非房子本身…而是鄰居！得勝老闆提醒：這才最可怕
爸媽一輩子租房搬家次數高達12次我也無法翻身？得勝老闆：關鍵是方法非命運
新聞喊明年買房爆衝！得勝老闆：我連追價買方都找不到
佛心房東不只節日送禮…年末還「請尾牙」 網大讚：想要住爆
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
FB留言