為何傳統市中心的房價不再最貴？網：舊商圈已被重劃區取代
不少人以為「市中心房價一定最貴」，但實際上，新興重劃區早已超車傳統舊市區。PTT網友近日熱議，從交通、腹地到人文條件，為何舊市區再怎麼「地段好」，價格仍敵不過新區？
原PO指出，房價有交通、腹地、就業、建設、買盤五大要素，新興重劃區能「一案疊一案」，而舊市區因腹地有限、開發飽和、建物老舊，發展速度被後起之秀超前。原PO認為，火車站周邊的傳統商圈沒落、高鐵與捷運新站區崛起，正是市中心地位被稀釋的關鍵。
不少人認同「精華區會轉移」，留言指出「舊市鎮退化，年輕人喜好早就轉移」、「高鐵與捷運帶動新商圈，這是必然」、「傳統市中心沒地怎麼一案疊一案」。也有人以東京為例：「老市區會被邊緣化，重劃才有價值」。
也有網友持保留態度，認為「老市區新房依舊貴」、「大安、中正仍是雙北核心」、「有都更的地方價格不會輸新區」。部分人提到，舊區問題在於老屋與人文落差，「房子太舊、人太多、產權複雜，但不代表不值錢」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣少子化衝擊房市！未來高房價誰來接手 移工買房成討論焦點
台中房貸負擔率49.67％！夫妻月入10萬 近半薪水都拿去繳房貸
搶新青安加價買房後悔了！房貸暴增至4萬 房仲估賠10％才賣得掉
高雄社宅月租1.5萬不想買房了！亞灣社宅生活機能引熱議 6年租期成關鍵
台中房子未來恐賣不掉！得勝老闆揭保值4關鍵：兩房、小三房成觀察重點
買房11月開始談最有利？陳侯勳揭年底議價優勢：連房貸都能一起規劃
台中屋主不肯降價賣房！半年後成交少賺100萬 專家揭錯失買方的代價
台北都更靠「陪伴」引熱議！老公寓苦等10多年未改建 屋主質疑實際解方
都更明明有好處為何推不動？老公寓住戶難達共識 內行揭4大阻礙
房價沒跌多少＝打房失敗？房仲揭市場驚人變化：這次可能真的有效
三星、SK海力士重挫！韓國年輕人買房基金慘賠 台灣會重演嗎？
