為何傳統市中心的房價不再最貴？網：舊商圈已被重劃區取代
不少人以為「市中心房價一定最貴」，但實際上，新興重劃區早已超車傳統舊市區。PTT網友近日熱議，從交通、腹地到人文條件，為何舊市區再怎麼「地段好」，價格仍敵不過新區？
原PO指出，房價有交通、腹地、就業、建設、買盤五大要素，新興重劃區能「一案疊一案」，而舊市區因腹地有限、開發飽和、建物老舊，發展速度被後起之秀超前。原PO認為，火車站周邊的傳統商圈沒落、高鐵與捷運新站區崛起，正是市中心地位被稀釋的關鍵。
不少人認同「精華區會轉移」，留言指出「舊市鎮退化，年輕人喜好早就轉移」、「高鐵與捷運帶動新商圈，這是必然」、「傳統市中心沒地怎麼一案疊一案」。也有人以東京為例：「老市區會被邊緣化，重劃才有價值」。
也有網友持保留態度，認為「老市區新房依舊貴」、「大安、中正仍是雙北核心」、「有都更的地方價格不會輸新區」。部分人提到，舊區問題在於老屋與人文落差，「房子太舊、人太多、產權複雜，但不代表不值錢」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
住社宅開保時捷？地下室停滿「百萬名車」引炸鍋…網：窮人根本抽不到
看房30間就不會買貴？得勝老闆揭密：後悔都是因為太急…3大指標這時候下手最穩
連麥當勞都不去？八里遭酸「鬼地方」：砂石車滿街跑、只有買大理石方便
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了
「我只是想讓媽媽回家」房子已成交…女兒卻請求買回！一通電話圓滿20年遺憾
房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴
看壞房價卻不知怎麼空？沒房子賣沒關係…網「替代戰場」：去空營建股
爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！
無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業
社會住宅淪跑車俱樂部？網嘆「有錢人爽住」 內行曝政策盲點
