中古屋代售量3個月大降兩成！網分析：不是崩…是屋主「不爽賣」
房市風向真的變了？一名網友在PTT房板分享數據指出，根據 MacroMicro 統計，七都中古屋待售量從4月的約10萬戶降到7月僅剩9萬戶，短短三個月減少近兩成。他直言「這不只是數字波動，而是市場進入新階段」，引來房產族熱議。
原PO分析待售量下降的三大原因：其一是「屋主信心回升」、其二是「成交量消化存量」、其三則是「預售推案減速、吸納效果顯現」。他甚至預測未來三季走勢：「Q4存量續降、成交回升；2026上半年價格穩中帶漲；下半年新案推案進入冰河期。」最後總結一句：「房市真的崩了，沒想到是待售量崩盤。」
部分網友認為，這波量縮並非房市冷卻，而是「惜售現象」蔓延。留言指出「房市中長線就是漲，跟通膨一起走很正常」、「桃園中古社區真的少很多物件，瞬間消化很快」、「台北市開價沒降，屋主不急賣」、「降價也沒人買，乾脆不賣」。有人笑稱，「屋主滿手台積電、不爽賣了，乾脆出租等更好價。」
但也有網友質疑，「10萬到9萬是兩成？」、「數據看錯就別硬掰」。有人認為，「這波是房價太高導致交易卡死」，「待售少只是屋主撤案，不代表房市健康」，更有人直言，「急售的還是得降價賣，實價登錄還是會反映出跌勢」。另一派則提醒，「市場冷盤不是沒人買，是大家都在等便宜，屋主不降、買方不動，誰也不讓誰」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
都更明明有好處為何推不動？老公寓住戶難達共識 內行揭4大阻礙
房價沒跌多少＝打房失敗？房仲揭市場驚人變化：這次可能真的有效
三星、SK海力士重挫！韓國年輕人買房基金慘賠 台灣會重演嗎？
中國房價大跌、台灣為何沒跟進？少子化恐成隱憂 房市兩派揭關鍵差異
台中5大生活圈近2萬戶待售！七期5512戶全台最多 房仲揭賣不掉原因
買房踩雷！交屋驚見8成地磚空心＋全屋大漏水 買家怒告結果出爐
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
65歲以上免健保費是房市利多？一年省萬元能買房？投資人吐槽
房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴
500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點
