收租投報率太低...他猶豫賣房套利！網揪1點搖頭：成本太高、賣也不好
不少人會以收租的形式投資房地產，追求穩定的現金流。日前有網友在PTT上發文尋求意見，表示自己有幾間房在收租，但很猶豫要不要賣掉轉投入績效更好的標的，貼文吸引不少討論。
原PO說自己有幾間持有5-10年的房子在收租，投報率約2.7-3%，但資金成本在2.5%左右，加上裝潢花費2-300萬，獲利空間不太多，因此在猶豫是否應該先賣房換取現金，找其他可以確保穩定現金流入帳的商品投資。
許多網友留言回覆，提及現在不算賣屋的好時機，「賣不掉啊，現在就沒新戰士接盤，要丟給誰」、「真的要賣去年就要跑了，專業的去年早跑光」、「現在房市冷不好賣，不如等回覆景氣在考慮賣掉」、「這幾年接盤房地產的跟接美債的不是一樣嗎？」、「裝潢做完安心收租，才五年就這麼擔心，房地產是長期主義，你現在換去股票等一下被雙八喔！本來就沒有什麼是一定穩的，看看美債」、「除非你現在很缺錢，不然在氛圍最爛的時候別硬要賣房」。
也有網友建議可以增貸，「理論上最佳解幾乎都是出租+增貸，用增貸的錢投資」、「漲房租 + 貸出來投資就行了」。
還有網友指出最關鍵的問題是裝潢費用拉太高，「核心問題就是裝潢太貴導致回收太慢啦」、「你花250萬，把租金拉到2萬5，回收週期250期，超過20年才能回收租金，這在搞笑啊」、「裝潢太貴導致投報率沒有反映上去」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
剛買房千萬別PO文？得勝老闆揭殘酷真相：沒人幫繳房貸只會酸你「買貴了」
父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」
高雄預售豪宅2025年竟「0成交」！網酸：4000萬不如買透天
晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相
山上小木屋「不要買」！得勝老闆：9成退休族住5年就後悔…想回平地卻賣不掉
買賣找房仲是「拿錢送人」？他批抽成高到可抵裝潢費 網兩派吵翻
入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光 她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除
鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」 過來人點頭：完全沒隱私
徒手攀101若失足會變凶宅？ 律師曝2關鍵：絕對不會
房價恐難跌反漲？2026開春爆「土方之亂」 建商崩潰：挖了沒地方倒！
破公寓也要千萬！老屋斑駁卻開價天價 網嘆：躺平是給下一代的溫柔
