聽人說這房未來會漲...存到錢就衝？專家示警「先自問3件事」：被套卡一輩子
知道我最常聽到的一句話是什麼嗎？就是「最近有在看房」。然後我就問他「為什麼要買？」結果對方愣住了。
很多人買房其實是跟風、是看別人買、新聞講會漲、家人鼓吹，但自己到底要什麼？要自住還是投資？買得起房，但生活撐不撐得住？出了問題有沒有退場的備案？
通通沒想清楚，然後就這樣衝去看屋了。
在真正出門看房之前，請先問自己這三件事：
第一、買來是自住還是投資？
這是最基本的問題，卻超多人一開始沒有分清楚，自住的重點是住得舒服，考量的是格局、環境、生活機能、未來的生活品質。
投資的重點是產生報酬，考量的是租金回報、脫手速度、增值空間，兩者看房的邏輯完全不一樣，心態也差很多。
如果目的模糊，選房的時候一定會很卡。所以先釐清這間房是拿來住的？還是拿來賺的？
第二、能不能負擔每一個月的現金流？
房貸不是隻有貸得下來就好，還要還得下去，要的不只是頭期款，而是月月穩定的還款能力。
不要讓買房變成壓垮生活的最後一根稻草，我見過太多人咬牙買房，結果過得像在還債，生活品質直接下降，一定要算得很清楚，不只是一開始的付款能力，還包括長期的財務韌性。
第三、有沒有清楚的退場策略？
什麼叫做退場策略？簡單來說，如果今天工作轉換、家庭變動、生活不符合預期，這間房子該怎麼辦？
能不能租、能不能賣、賣了會不會賠？這地段的流動性好不好？
這些都是在買之前，就該先想過的問題，因為房子不是衣服，穿不合可以退，它是幾百萬、甚至上千萬的資產，一個錯誤的決定可能卡一輩子。
所以不是每個有頭期款的人都能準備好看房，而是每個買房前的人，都該先想清楚這三件事。
想得越清楚，做決定的時候越篤定，選到對的房子的機率也越高。
◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
能租屋一輩子？北漂族焦慮階級難翻轉 過來人鼓勵：拚到52歲才買房
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套
獨／輝達總部設計曝...恐難符台灣建築這法規 李四川找解方
地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地 騙局一場
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
他買預售屋遇建商詐欺…200萬匯履保專戶飛了 仲介費差點拿不回來
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑
FB留言