房市降溫後…首購族議價糾結：去年瘋搶、今年要入手嗎？
今年房市不如去年火熱，但對於想買中古屋的首購族來說，議價與心理關卡仍是一大難題。一位網友在雙北看房經歷，引起不少共鳴與討論。
發文者分享，去年七月時看中一間權狀30坪的物件，原本考慮85萬/坪下斡，但最後有人直接以90萬/坪創新高買走；沒想到下半年同社區還出現90-91萬/坪實登。
今年一月，仲介又通知同棟樓上有屋出售，但開價高達110萬/坪，原PO直接拒看...經過半年，該屋降價至90萬/坪，仲介表示「這價位有機會成交」。
原PO雖然心動，但堅持88萬/坪才願意下斡，最終因價格談不攏作罷；雖然兩者差價60萬，以房貸來看壓力有限，但原PO心裡仍卡關：去年最熱的行情是90萬/坪，現在市況明顯轉冷，卻還要用最高價買單，難以接受。
對於原PO的心態，不少網友給出不同建議與觀察。
有網友鼓勵把握時機，認為「你再等再想下去，之後可能就變130、150、170、200/坪了，到時候是真的買不起了」。也有人直言買方難處，「央行貸款限縮，最大受害的只是買方而已…買方可以透過兼職、自媒體、加班、家裡支助，肯努力一定有方法湊到現金」。有的則指出房價下跌也不代表容易下手，「所以房價跌反而沒人要買…」，亦有網友分享類似經驗：「我也是跟你很像…最近下斡也是快到歷史高價就不想再跟了」。
此外，部分網友建議，若想住台北只能接受現實「想要住台北就沒辦法，資源多就看好，也建議可以往郊區買」。有人也點出現況的矛盾，「熱盤的時候哭說仲介態度差，冷盤又要耍大爺，這波冷盤買方積一年了，累積越久到時候衝出來的力道越強」。也有網友提醒「不要將就」，建議可以多觀察市場；另外還有留言認為政策才是關鍵，「你就觀察政策，房貸政策沒鬆綁，房價完全不會漲，如果就那麼剛好股市崩盤，那房價就會有甜甜價」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房客住4年準備續約！房東提「公證費一人一半」遭拒：為什麼不願意？
買房「4樓魔咒」失效了？網曝看房現況：沒比較便宜
少子化恐讓房市「強弱更分化」！專家示警：未來有些房子便宜賣也沒人要
全台商圈空置店面變多！20年房仲揭「天價租金」困境：最怕想租租不掉、想賣沒人要
透天給無業長子而弟妹買不起「被迫付租同住」 網嘆：老了沒房超弱勢
央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家
20年前就買的房！他離婚拿回再出售卻被課35%稅
她砸6100萬「買光社區196個車位」再加價8成！住戶怒告結果全敗 網笑：晚買享加價
台中「店王」月租120萬降到49.99萬！試算資產估值差4億 得勝老闆揭房東寧空不降租原因
最低工資升至3萬900元！房價、房租也會跟著漲？PTT吵翻：最慘是「薪水沒動的人」
第2戶房貸半年從5成放寬到7成！得勝老闆點「選舉時間」：很難不聯想
