房價狂飆5年翻天…七都房價暴衝！新竹最慘「多準備800萬才敢進場」
根據聯徵中心最新資料，2025年第一季七大都會區房屋平均鑑估值，五年內全面上漲，漲幅從200萬到超過800萬不等。其中新竹市房價漲最兇，若比五年前晚入場，平均自備款得多出271.8萬元，購屋門檻暴增。
住商不動產與專家分析，雖然部分地區房價漲幅趨緩，但銀行貸款成數未見明顯改善，導致自備款壓力依舊沉重。尤其新竹受惠科技園區效應，重劃區供給吃緊，房價居高難下。
PTT上不少網友感嘆「新竹疫情前後真的是兩樣情，一堆人被洗到竹南頭份結果後來也是笑呵呵」、「房版越酸的越會噴」、「現在由愛生恨，明明買不起卻天天罵」。
也有網友指出區域現實「新北自備款比新竹還低，果然是一堆小坪數」、「一個月只要能付4萬房租，就能住3000萬的房子」、「五年沒存800萬是你廢，不是房價漲太快」。
房價過去五年全面上漲，首購族進場難度提高，市場看似冷卻，實則購屋者面臨高自備款壓力，得更謹慎規劃資金才能避免因貸款不足爆出違約風險。
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