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出國玩「刷爆信用卡」害房貸額度少百萬！專家點「繳清也沒用」：預借現金＋分期最致命
日常生活中微小的「信用行為」，可能在辦房貸時引發大災難，近期市場盛傳「購置iPhone辦信用卡分期導致房貸額度縮水100萬」的驚人案例，引發購屋族恐慌。對此，好事貸房產專家張盈如、周錦光指出，這類新...
房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷
許多急需資金周轉的民眾在向銀行申請貸款時，常抱持著「貨比三家」或「多送幾家機會更高」的預估心理，卻不知此舉往往會踏入信用評分的重災區。房產專家貴哥針對民眾常見的「聯徵被查很多次，二胎房貸還辦得過嗎？...
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書
在急需資金、四處詢問貸款時，往往只專注在能不能過件、額度利率多少...很容易忽略那些顯而易見的警訊，如果有遇到以下這5件事，別猶豫請快逃！美化個人信用紀錄信用紀錄是由聯徵中心統一管理，是無法隨意改...
收入高貸不到款？SOHO族、1人公司狂踩地雷 專家「5招」提升過件率
隨著自由接案風氣盛行，SOHO族與一人公司老闆人數增加，但不少人發現，即使收入不差，申請貸款時仍面臨額度低、利率高，甚至被婉拒的情況。對此，「好事貸House Loan」節目中，房貸經理張瑩茹與周錦...
收入、信用沒問題...但申貸一直被拒？專家揭「聯徵多查」真相：恐列高風險族群
近年不少民眾申請貸款或信用卡時，常聽到「聯徵多查會影響過件率」的說法，引發關注。資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸House Loan」說明，所謂「聯徵多查」，是指短時間內聯徵查詢次數...
千萬房產差點變凶宅？房東曝「租客地雷」：遇到寧願空租、也不敢亂出租
前年，三重發生那起駭人聽聞的滅門血案，大家還有印象吧？兇嫌工作成謎，疑似無業詐欺犯，卻能租得起三重的高級社區、月租4萬。結果呢？房東好好的千萬資產慘變凶宅，房價瞬間腰斬。每一年，都有房東被租客砍死，...
申貸送薪轉銀行條件最好？專家搖頭勸阻：忠誠不值錢、跳槽才有價
千萬別只跟薪轉戶銀行貸款！揭秘銀行不跟你說的事：為什麼「忠誠度」在銀行眼裡一文不值？如果你最近想貸款，第一直覺是：「那我去找我的薪轉戶銀行好了」、「用了十年的老客戶，應該會給我優惠吧？」快住手，這是...
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
根據聯徵中心最新公布的2025第3季房貸統計顯示，在本季新增的37,747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44%，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71....
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
「我買房想貸款，有人、有房，銀行一定會借錢給我吧？」每次聽到朋友這樣問，我都不急著回答，因為我理解，在絕大多數人的觀念裡，這條公式是天經地義的：人 ＋ 房子 ＝ 貸款。但現實世界...
年薪200萬工程師快破產！當沖慘賠背500萬信貸 專家：「轉房貸」月省8萬
年薪200萬的工程師，信貸滿500萬，為什麼還是窮？上個月有個工程師來找我，年薪200萬，在竹科上班，他問我：「學長，我還能再貸嗎？」我調出他的聯徵報告，看到他名下5筆信貸，總共500萬，負債比已經...
分期買iPhone、房貸少100萬？專家曝「0利率分期」其實不影響：關鍵在3事
分期買iPhone，房貸少了100萬？最近看到一則新聞，說有人分期買iPhone，結果房貸額度少了100萬，一堆人嚇壞了。我直接告訴你真相：銀行根本不在乎你買不買iPhone，銀行在乎的是你「會不會...
房貸準時繳、聯徵卻被註記遲繳？他曝差點賠數百萬違約金...學到3教訓
「孔先生，救命！我真的不知道該怎麼辦了...我被銀行亂搞聯徵，我沒辦法貸款啊！」電話那頭，是我的一位老客戶，他之前一些繼承的問題，都是我幫他處理，我也知道他是一位大公司的高階主管。但是這時他的聲音...
47歲首購族成功過戶！貸款8百萬利率2.185% 內行曝：農會真的比較好過
近日有位47歲民眾在臉書社群平台發文，分享首購經驗，透露自己終於完成房屋過戶，並且自身條件年收入百萬出頭、無需保人成功申請800萬元、30年期的房貸，利率僅2.185%。該貼文引發網友熱烈討論，不少...
月收13萬+500萬資產、想買1500萬房！內行搖頭「不好過」：這1點硬傷
貸款好不好過主要關鍵在於申請者聯徵分數、職業、收入是否可負擔還款金額。一名女網友發文，稱她年收160萬，年中雖離職但月收還有約13萬元，資產約500萬，想買一間1500萬的房，好奇自己是否有機會貸到...
限貸令下保險業卻大開門？張旭嵐「還有3千億水位」：上限本就比銀行高
限貸令讓很多購屋者申辦房貸碰釘子，不過保險公司卻敞開大門，漁翁得利？根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4...
買房資金不夠用「掛四」湊錢？專家警告風險：恐被列為拒絕往來戶
「掛四」是指以周轉金名義申請的房貸。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，說明掛四是什麼意思，也提到使用掛四去買房的風險，提醒要審慎評估風險，被抓到恐怕會被銀行列為「拒絕往來戶」。房貸「掛四」是什...
上半年全國青年購屋頭期款增23.5萬元 北市最悲、晚一年多出近百萬元
住商機構彙整聯徵中心資料，今年上半年全國20~40歲購屋族群，平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。大家房屋企劃研究室公...
年輕人買房要準備多少錢？六都自備款曝、這都一年多百萬元
房價高漲，青年購屋壓力愈來愈重。住商機構彙整聯徵中心資料，全台20~40歲購屋族群，上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近...
銀行拒貸理由真假參半？內行揭「關鍵眉角」：有錢、穩定、有往來才是王道
近期房貸審核愈來愈嚴，讓不少購屋族直呼「貸不到款」！專家點出，銀行審核標準並不透明，拒貸理由常常只是表面，實際上銀行額度只願意留給最想要的「A級客戶」。有人即使年薪破百萬，卻還是只能貸七成、利率也偏...
年薪不到50萬買房太勉強！專家「寬限期多付200萬利息」：不如先增加收入
週末午後的咖啡廳裡，剛從行政助理轉職房仲的小陳，正翻著客戶資料嘆氣。他的表妹今年28歲，在台北某中小企業擔任行政，年薪約48萬，最近卻突然問他：「哥，我這輩子真的沒辦法在台北買房嗎？」這個問題，道盡...
