房價跌破貸款真的會發生？網揭殘酷真相：台灣不是沒發生過
在PTT房板，一篇以「房價跌到比房貸低」為題的貼文引爆熱議。原PO以自身思考出發，試問「現實生活中真的會發生買房不到幾年，市價跌破貸款金額」的情況？留言區眾人紛紛現身說法，揭露台灣過去曾發生的負資產現象，以及現在仍存在的潛藏風險。
原PO提出一個簡單假設：若總價1,000萬的房子貸款800萬，結果2～3年後房價跌到700萬，還欠銀行近800萬，豈不是崩潰？他進一步質疑台灣房價長期看漲，是否根本沒有跌破貸款價的可能？
不少人跳出來舉例，強調台灣過去確實發生過「房價跌破貸款」的負資產情形，像是「2003年SARS那年跌超兇，2002年買房的人一堆被套牢」、「中南部以前真的有跌到比貸款餘額還低」、「2000年產業轉型期，我家貸500萬結果房仲來問350賣不賣」、「我爸當年房子跌到30萬，銀行來收房」等，都是真實案例。
也有網友補充，寬限期內若沒還本金又碰上房價下修，銀行會以擔保不足為由要求補繳本金或提供擔保，「以前一波房市有不少這種案例QQ」。
看多派認為台灣地狹人稠、資金豐沛，「整體崩跌不至於」，但另一派則指出「個別區域還是會崩」、「台中、新竹早就跌了，還在說沒跌？」甚至有網友提醒房市不只看表面繁榮，還得留意實質租金收益，「租金能爆漲早漲了，泡沫就是現金流撐不起房價」、「房貸或房租總要選一個」。支持房價撐得住的則認為：「基本工資漲，租金哪有不漲的道理」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
不想一輩子繳房租？得勝老闆勸月薪四五萬別硬買：恐把自己買到沒退路
租屋族報稅會被房東發現嗎？ 專家教戰3大節稅攻略：社會住宅也行
他不解台灣老房為何標配「浴缸」？ 過來人曝真相：很方便
三重41年老宅開價近千萬…他想直接簽約 專家1句話幫省90萬
他見老大樓坪數大、管理費卻很便宜 內行人點名3主要收入來源
租補錢發了卻慘遭追繳3年補助！教戰：花20元就能自保免房東同意
這種你敢住？他見租屋廣告落地窗一開「直接落地」 網驚：颱風季很可怕
股民賺爛資金將湧入房市？網狂搖頭揭殘酷真相：早被股市吸走
房貸利率飆2.6％起跳！他喊變相升息發威房市冷透…網反酸：房價有跌嗎
