房貸審核不認股票？專家直言「兵荒馬亂根本沒標準」：但全都會認台積電
透過房貸利率核貸狀況可知，當前台灣房貸市場對購屋者並不友善。在房貸利率難以大幅調降的預期下，房市專家何世昌在「地產秘密客 Ting&Sam」節目中建議，自備款至少應準備房價的25%到30%，以降低未來資金壓力。此外，銀行審核趨於嚴格，主要依賴報稅資料和固定配息，股票交易所得等收入常不被採認。
何世昌直言，當前根本是房產「兵荒馬亂」的時期，銀行核貸「完全沒有標準」。Sam指出，合作金庫新青安目前是8成，可以貸40年，寬限期5年，而超出新青安的部分，就要用一般的首購，利率就會來到2.67%-2.7%。
對此Sam表示「有一點偏高」，開辦費是貸款金額的千分之一，也就是說，如果貸款1000萬，就要一萬塊，這其實非常貴。Sam還分享，自己之前買新北板橋的房子時，申請的開辦費是0。Ting也補充，自己去年上半年貸一間房也才1000塊，現在動輒一萬起跳。
何世昌直言，因此現在買房就要有心理打算，房貸利率短期是很難大幅降低，所以建議自備款只少要抓二成五至三成左右，收入銀行可能只會看報稅，股票收入的部分只看每年的固定配息，Sam指出，銀行窗口曾表示「唯一比較例外的是台積電，台積電他們認」。
◎本文內容已獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
讓服務「因人而暖、因AI而準」 信義房屋獲商周AI創新百強雙料第一
不只欠租還動手打人！房仲揭超惡劣「租屋蟑螂」行徑、2重點防欠租
鄉林成都建案下半年銷售 青島50.9億元資產近日到帳
米蘭設計周登場 陶朱隱園「垂直森林」驚艷國際舞台
43歲存款850萬該買房？過來人曝高齡租屋殘酷現況：57歲長輩想租屋處處碰壁
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
賴正鎰：成都房地產熱賣 「涵碧天下」將開盤銷售
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
