房價指數跌回限貸前水準？網：中古屋有降 高總價仍硬挺
台灣房市傳出轉折訊號。根據信義房屋最新公布的房價指數，受到限貸令、央行第七波信用管制等政策影響，2025年第一季多數主要城市房價指數出現季減現象，顯示市場已經從高點轉為盤整格局。
依統計顯示，今年第一季，六都加上新竹市中，有五個都會區房價指數季減，僅新北市與桃園市撐住水準。
其中，新北市房價指數續創歷史新高，達到163.52；桃園市指數193.73，接近去年第三季高點。
反觀台北市、台中市、台南市、高雄市及新竹市，房價指數普遍較前一季回落，尤其高雄市與台南市，指數下滑幅度較為明顯，市場熱度出現降溫跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從指數走勢可看出，房價高峰正好出現在央行加強信用管制的時點。
加上第一季台股大幅修正、房貸申請難度提高，市場信心轉弱，房市已從過去賣方市場，逐步轉向買方市場。
曾敬德表示，目前房市挑戰接踵而至，除了政策面、金融面壓力，還有4月以來的股災效應；雖然短期內房價變動幅度未必劇烈，但盤整、量縮的態勢將越來越明顯。
有網友認為：「中古屋成本低，降價合理」、「買方可以慢慢挑了」，也有人提醒：「新北、桃園還在歷史高點，談崩盤言之過早」，甚至有酸言酸語出現：「等了三年才跌個幾％，還敢嘴」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子
風水師預言「這間房會幫你賺錢」 建商試水變淹水…意外打開屋主財路
剛買房千萬別PO文？得勝老闆揭殘酷真相：沒人幫繳房貸只會酸你「買貴了」
父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」
高雄預售豪宅2025年竟「0成交」！網酸：4000萬不如買透天
晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相
山上小木屋「不要買」！得勝老闆：9成退休族住5年就後悔…想回平地卻賣不掉
買賣找房仲是「拿錢送人」？他批抽成高到可抵裝潢費 網兩派吵翻
入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光 她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除
鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」 過來人點頭：完全沒隱私
徒手攀101若失足會變凶宅？ 律師曝2關鍵：絕對不會
