屋頂光電新制今上路 建商最憂一件事：飛下來算誰的？
建物光電新制今天上路，新建、增建或改建建築面積達1,000平方公尺，就須強制加裝光電板。不過行政院昨天大轉彎，暫緩適用外界反彈較大的住宅類建築。京懋建設執行長范秉豐表示，此一新規立意佳，但外界比較擔心的是，以後如果屋頂光電板飛下來砸到車、砸到人，要算誰的？
范秉豐表示，雖然光電新制現在才上路，但先前很多建案都已設置太陽能光電板，像京懋位於鶯歌的建案就設有光電板，建置費花了好幾百萬元，主要是為了申請鑽石級綠建築。
他表示，政府強制一定規模以上建案都要加裝光電板，出發點是好的，對建商來說，也沒有什麼問題，因為只是加裝骨架、光電板，一次性建設，但問題是在後續管委會的維護管理。
原因很簡單，管委員管理基金是有限的，在維護方面，大多能省就省，尤其是規模小的社區，管理費捉襟見肘，往往連電梯鋼纜，都是撐到不能撐才會更換。
在這種情形下，如果政府沒有設立一套機制，要求管委會定期維護檢修，光電板是一片一片鎖上去的，萬一時間久了，螺絲鬆了，颱風一來被吹了下來，砸到車、砸到人，那要算誰的？
范秉豐表示，政府應設置嚴謹管理制度，包括成立專責單位，比照消防檢查、建築安全檢查，每年強制檢查太陽能板，並建立明確的責任歸屬機制，讓管委會能重視安全問題，再全面上路。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北千萬元內預售屋快絕跡 「首購天堂」成過去式
中古屋相對具議價空間
央行鬆綁房市解套建商！自住換屋成數回升 網開酸：嫌生育率太高
利率凍漲挨轟炒房！央行「以量控管」護傳產 網狠酸：川普快來挖角
美升息台不跟！楊金龍直言「央行被當箭靶」 網諷：選舉到了不能惹建商爸爸
還完房貸急著塗銷抵押權？專家曝保留好處：省下增貸規費還能卡死詐團
買房登記子女名下算贈與！地政士揭隱形重稅：土增與房地合一更驚人
取消18個月動工令出乎意料？何世昌點「防爛尾重於救市」：距離全面放寬還早
換屋族終於能喘口氣？央行宣布第2戶最高貸7成 專家提醒：貸不貸得滿仍是看個人
央行鬆綁2大管制釋訊號！阿宅直言「建商不可能降價」：未來幾年沒下跌選項
同樣月繳1.2萬滾30年！借房貸單筆投入vs.定期定額...資產差了1327萬
