房價恐回檔20%！四大下修訊號浮現 專家：現進場恐變「接刀的韭菜」
一名房產專家近期示警，台灣房市已出現四大「跌價訊號」，預估房價可能回檔10%～20%，提醒投資人此時不宜貿然進場，否則可能「接到落下的刀子」！
專家陳傑鳴在專欄指出，觀察歷年房價修正時機，常見的四大關鍵包括：
1.升息導致貸款困難2.房市賣壓增加
3.信用管制收緊
4.股災或股市動盪
陳傑鳴提到，類似2008年金融海嘯期間，台灣股市曾大跌6成，房價也跟著修正1到2成。而目前除了利率高檔不退，房貸壓力不減外，還加上近期川普宣布電子產品新一波關稅，美中貿易再起波瀾，導致市場信心動搖，房市多頭氣氛明顯降溫。
他強調，蛋白區與重劃區是下跌風險最大的區塊，因供給多、投資比例高，若市場信心動搖，價格修正將會更明顯；至於蛋黃區因供給有限、剛性需求強，相對具備抗跌性。
不動產智庫執行長何世昌也表示：「2025年房市利空頻傳，已經從賣方市場轉為買方市場，特別是供給量大的區域，讓利壓力快速升高。」
至於消費者該如何判斷進場時機？何世昌建議：「關鍵在於熟悉區域行情，包括行政區、次分區、甚至路段的價格差異，才能真的買到甜甜價。」
另一方面，來自工商的報導指出，公股銀高層普遍預估今年房市「量縮」幾乎成定局，雖然各家對價格看法不一，但普遍認為核心區房價下跌空間有限，反觀郊區或蛋白區的跌幅「至少5%起跳」。
此新聞引發網友熱議，有人認同「早就開始跌了，新竹竹北已經-10%」、「浮籌高的地方真的撐不住」，也有人嗤之以鼻：「跌20%你信？先把你家祖產5折賣掉再說吧」、「恐嚇文每年來一次，講膩了啦」。
儘管意見兩極，但專家共識一致：現在房市風險升高，進場前請先精算風險與資金規劃，不要被新聞情緒帶著走，更不要盲目接刀。
▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家：其實有三種文明做法
▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了
▪台灣房市現況有多糟？ 專家：比2008、2014年反轉還嚴峻
▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活 掛急診肝發炎爆痛苦
▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全台房價季跌6.6％…高雄慘摔一成、南二都成重災區？網一看冷笑：漲三倍跌一成叫跌？
預售屋祭四大誘因…「交屋選擇權」曝光！張旭嵐：不想背房貸建商原價買回
限貸擋不了熱錢！有錢人用2億告訴你：不動產才是避險王道
奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！疑左手換右手炒價
北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
大樓易遇惡鄰？他喊「弊多於利」不如透天 住戶列2絕對優點勝出
佛心房東！Joeman舊宅免費出租 經紀人砸20萬改裝成「少女風」
房仲「雙邊代理」到底有利屋主還是買方？阿宅：多數情況下是仲介自己
15坪小宅裝潢報價200萬！網曝經驗推「系統櫃廠商」：最少省一半
FB留言