房價恐回檔20%！四大下修訊號浮現 專家：現進場恐變「接刀的韭菜」
一名房產專家近期示警，台灣房市已出現四大「跌價訊號」，預估房價可能回檔10%～20%，提醒投資人此時不宜貿然進場，否則可能「接到落下的刀子」！
專家陳傑鳴在專欄指出，觀察歷年房價修正時機，常見的四大關鍵包括：
2.房市賣壓增加
3.信用管制收緊
4.股災或股市動盪
陳傑鳴提到，類似2008年金融海嘯期間，台灣股市曾大跌6成，房價也跟著修正1到2成。而目前除了利率高檔不退，房貸壓力不減外，還加上近期川普宣布電子產品新一波關稅，美中貿易再起波瀾，導致市場信心動搖，房市多頭氣氛明顯降溫。
他強調，蛋白區與重劃區是下跌風險最大的區塊，因供給多、投資比例高，若市場信心動搖，價格修正將會更明顯；至於蛋黃區因供給有限、剛性需求強，相對具備抗跌性。
不動產智庫執行長何世昌也表示：「2025年房市利空頻傳，已經從賣方市場轉為買方市場，特別是供給量大的區域，讓利壓力快速升高。」
至於消費者該如何判斷進場時機？何世昌建議：「關鍵在於熟悉區域行情，包括行政區、次分區、甚至路段的價格差異，才能真的買到甜甜價。」
另一方面，來自工商的報導指出，公股銀高層普遍預估今年房市「量縮」幾乎成定局，雖然各家對價格看法不一，但普遍認為核心區房價下跌空間有限，反觀郊區或蛋白區的跌幅「至少5%起跳」。
此新聞引發網友熱議，有人認同「早就開始跌了，新竹竹北已經-10%」、「浮籌高的地方真的撐不住」，也有人嗤之以鼻：「跌20%你信？先把你家祖產5折賣掉再說吧」、「恐嚇文每年來一次，講膩了啦」。
儘管意見兩極，但專家共識一致：現在房市風險升高，進場前請先精算風險與資金規劃，不要被新聞情緒帶著走，更不要盲目接刀。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
都更後房型怎麼選？網一面倒推「這方案」：以後分產不吵架
內湖42年電梯社區爆「氯離子超標」！房仲稱因靠湖潮濕…網勸：命比房子重要
台中75歲老翁「找40間租屋全被拒」！房東聽年齡秒打槍…沒後台真的住街頭？
文山區車位要300萬？鄉民一面倒勸買：沒車位的房「以後難賣」
三重家產信託悲劇！父留鐵皮工廠改建豪宅 弟為千萬信託砍姊妹1死1傷
他求問親戚家要都更房型怎麼選？網見條件秒選「它」：分產好分
30歲買不起房很廢嗎？他嘆雙北貴到絕望 網揭殘酷現實「輸在起跑線」
應該推出「新老安」不是新青安？鄉民提案掀熱議：叫銀行做善事比較實際
健保補充保費新制「暫緩」！房東逃稅仍免罰？網：房客被漲價
補充保費惹怒存股族！石崇良喊「健保不能倒」 網痛批：敢不敢先課炒房的？
看房看出焦慮？得勝老闆：不是房市太可怕是錢還沒準備好
FB留言