專家帶路／大安捷運商圈股轉房效應 看屋量增加
房市歷經近兩年修正，大安區近期明顯出現買氣回溫訊號。信義房屋（9940）大安捷運店專案經理許翠蘭表示，近一、兩周大安區帶看量明顯增加，單日約有三至五組，近期股市熱絡，不少民眾獲利了結後，開始將部分資金轉向房地產，成為近期市場新動能。
從產品來看，目前買方較能接受的總價帶約落在3,000萬至4,000萬元，物件則以屋齡約30至40年的中古屋為主。由於大安區新屋單價高，部分有空間需求的自住客，在預算有限下寧可選擇屋齡較高、但地段佳的產品。
許翠蘭表示，大安區部分老屋雖然屋齡較高，但不少房屋持續維護，實際居住品質不差，加上精華地段難以取代，因此仍有一定市場。部分買方甚至會把都市更新納入考量，將老屋視為「自住加等待改建」的長期布局。由於市場仍存在議價空間，若能找到價格合理、條件符合需求的物件，進場條件較房市熱絡時期更為友善。
許翠蘭分析，大安區目前呈現「買方回來、價格仍在整理」的階段，後續若股市維持高檔，獲利資金持續尋找資產配置機會，精華區房市有望成為率先受惠的市場。
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