房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
房價要跌了？第七波房市管制效果浮現，市場預計，央行在20日的首季理監事會議暫不推第八波房市管制。有網友近日就發現，某預售案實價登錄顯示，2022年成交價為700多萬，但現在開價竟然降低了，貼文曝光後，立刻掀起底下留言區熱烈討論。
原PO在臉書社團《買房知識家》發文指出，看到某預售案在2022年時實登700多萬，現在卻開出662萬，不知是否看錯，「還是未來房價要跌了？」
對此，網友紛紛表示，「還有開價1000萬變698萬的透天」、「本來就是喊給你殺價的，只是省略殺價的行程而已，至於房價要跌，想太多了」；也有人懷疑原PO看到的價格是否為特殊案例，「一定有事」、「斷頭賣房」、「該不會是凶宅吧？」
還有網友吐槽，「一間漲你也不會說房價漲，一間跌你就當房價跌了」、「要確耶？今天才驗完屋，新的一期已經不知道漲到哪去了」、「我買的預售屋還在漲欸」。
住商不動產台北遠企店店東吳國源分析目前房市現況，由於目前利率並沒有下降的趨勢，雖然央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度，因此，今（2025）年資金方面並沒有太大動能。
吳國源表示，自去年底起，房價開始出現鬆動，隨著實價登錄揭露後，更是影響到買方的出價意願。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望，導致交易延宕。大部分的屋主感受到市況低迷，開始放軟身段，甚至主動降價，然而即使屋主願意讓價，也未必等得到買方，「除非物件條件特別優越，才可能吸引買方立刻出手」，綜觀今年房市，隨著交易量大幅縮減，未來的價格修正已成必然。
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
比除濕機還強？他開1家電沒看過發霉 過來人大推：用過回不去
她求租竹北套房「要垃圾集中處理、有機車位」 眾人見1條件搖頭：很難
還有更大的利空可以讓房價下跌嗎？除升息或戰爭：其它原因很難
2房不好賣連租也租不掉！台中房仲：投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈！
面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭：開太少
「2大1小1貓」房子幾坪才夠住？ 過來人曝2要點：舒適度會提升
租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
房子如何確保「永遠買不到」！專家做到這三點：永遠只存錢不投資
誰買得起房？她怨中部鄉下透天要1400萬 內行建議：年收十倍
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
FB留言