房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
房價要跌了？第七波房市管制效果浮現，市場預計，央行在20日的首季理監事會議暫不推第八波房市管制。有網友近日就發現，某預售案實價登錄顯示，2022年成交價為700多萬，但現在開價竟然降低了，貼文曝光後，立刻掀起底下留言區熱烈討論。
原PO在臉書社團《買房知識家》發文指出，看到某預售案在2022年時實登700多萬，現在卻開出662萬，不知是否看錯，「還是未來房價要跌了？」
對此，網友紛紛表示，「還有開價1000萬變698萬的透天」、「本來就是喊給你殺價的，只是省略殺價的行程而已，至於房價要跌，想太多了」；也有人懷疑原PO看到的價格是否為特殊案例，「一定有事」、「斷頭賣房」、「該不會是凶宅吧？」
還有網友吐槽，「一間漲你也不會說房價漲，一間跌你就當房價跌了」、「要確耶？今天才驗完屋，新的一期已經不知道漲到哪去了」、「我買的預售屋還在漲欸」。
住商不動產台北遠企店店東吳國源分析目前房市現況，由於目前利率並沒有下降的趨勢，雖然央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度，因此，今（2025）年資金方面並沒有太大動能。
吳國源表示，自去年底起，房價開始出現鬆動，隨著實價登錄揭露後，更是影響到買方的出價意願。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望，導致交易延宕。大部分的屋主感受到市況低迷，開始放軟身段，甚至主動降價，然而即使屋主願意讓價，也未必等得到買方，「除非物件條件特別優越，才可能吸引買方立刻出手」，綜觀今年房市，隨著交易量大幅縮減，未來的價格修正已成必然。
▪人人買得起房時...反而不敢買！專家指「中國示範中」：全球市場的異類
▪為了學區搬到大安區老公寓？專家「想好4前提」：釐清要門牌或教育價值
▪買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏
▪剛需買房千萬別再聽信「等跌」！行家無奈：本來能買透天現在只能買兩房
▪買屋登記誰名下？情侶這麼做 婚後換屋頭疼了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台灣建築真的醜？他曝南機場公寓原貌 網驚呆：曾經美過
他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼 網笑翻：是有多怕？
就愛新大樓！他問30年以上老公寓好租好賣嗎 網揭1關鍵才有人要
「1萬內找不到」小王小大曝台中租金10年漲幅：租補其實是陽謀政府想課稅
限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來！小王小大：新青安自打嘴巴
年收300萬30歲男拒在台買房！怒批交通地獄、蟑螂多：台灣沒未來
陳幸妤豪宅12年滯銷…最終賠千萬脫手！台中頂級市場買賣現場全解密
想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
他好奇19投資熱區「金龍海嘯後誰最抗跌」網：離1區越近越好
買預售屋必看！YTR安娜解析履約擔保種類：「價金返還」最有保障
建商退200萬差價是哪招？YTR安娜曝：讓客戶安心也有廣告效果
FB留言