房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
房價要跌了？第七波房市管制效果浮現，市場預計，央行在20日的首季理監事會議暫不推第八波房市管制。有網友近日就發現，某預售案實價登錄顯示，2022年成交價為700多萬，但現在開價竟然降低了，貼文曝光後，立刻掀起底下留言區熱烈討論。
原PO在臉書社團《買房知識家》發文指出，看到某預售案在2022年時實登700多萬，現在卻開出662萬，不知是否看錯，「還是未來房價要跌了？」
對此，網友紛紛表示，「還有開價1000萬變698萬的透天」、「本來就是喊給你殺價的，只是省略殺價的行程而已，至於房價要跌，想太多了」；也有人懷疑原PO看到的價格是否為特殊案例，「一定有事」、「斷頭賣房」、「該不會是凶宅吧？」
還有網友吐槽，「一間漲你也不會說房價漲，一間跌你就當房價跌了」、「要確耶？今天才驗完屋，新的一期已經不知道漲到哪去了」、「我買的預售屋還在漲欸」。
住商不動產台北遠企店店東吳國源分析目前房市現況，由於目前利率並沒有下降的趨勢，雖然央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度，因此，今（2025）年資金方面並沒有太大動能。
吳國源表示，自去年底起，房價開始出現鬆動，隨著實價登錄揭露後，更是影響到買方的出價意願。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望，導致交易延宕。大部分的屋主感受到市況低迷，開始放軟身段，甚至主動降價，然而即使屋主願意讓價，也未必等得到買方，「除非物件條件特別優越，才可能吸引買方立刻出手」，綜觀今年房市，隨著交易量大幅縮減，未來的價格修正已成必然。
▪房價要跌了？700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家：價格修正成必然
▪Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人！地段曝光網友全讚：佛心房東
▪好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
▪比除濕機還強？他開1家電沒看過發霉 過來人大推：用過回不去
▪租屋陷阱多！桃園查核包租業者契約 逾3成違規
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
房子如何確保「永遠買不到」！專家做到這三點：永遠只存錢不投資
誰買得起房？她怨中部鄉下透天要1400萬 內行建議：年收十倍
建商要蓋大樓…房仲提收購老屋怎談判？網籲找一專家：別給他們賺
買房增值2千萬很賺？專家看「報酬率」：拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛！
新成屋要「驗屋」嗎？過來人分享經驗勸別鐵齒：現省十萬
養貓租屋困難！她自備款150萬該不該買房 網搖頭：太硬了
2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買？多數人勸退：不一定要新的
買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
宮廟附近房價、租金便宜會想住嗎？ 過來人曝經驗：千萬別賭
買房到底要不要買停車位？陳重銘：咬咬牙買個車位還是比較好
FB留言