用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買？安娜：基本上沒問題
粉絲問了一個好問題：近期談一間預售屋，代銷要賣房價1,690萬，加一個230萬的車位，總價是1,920萬；但粉絲媽媽堅持只出1,900萬，所以當天沒有談成。
隔天，代銷小姐打來說：建商願意賣，房價可以折20萬下來（約1,670萬），但是要配合房價做原本的1,690萬+車位變成210萬，加起來一樣是總價1,900萬。
這樣會不會有什麼問題？
基本上沒有問題，只要確定總價是自己想要的數字。
上述的手法叫「車位回補」，在房子不好賣的時候，比較常見，就是用車位的溢價，去補房價。
這樣看起來房價的單價變低了，讓購屋者的「感受價」變便宜了。
這以前在高雄很盛行，明明車位底價才100萬，但是偏偏就要賣180萬，而且不二價，所以20坪的房子，一坪就可以補回4萬塊；補越多越好賣，於是車位就越來越貴。
這也是為什麼高雄車位偏貴的真實原因，不過現在實價登錄會把車位另外拉出來後，這樣的手法就比較少見了。
◎本文內容已獲 安娜馭房術 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
▪川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
▪青埔「黑地變金地」？單月新增人口破千 網友：再塞下去要爆啦
▪打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
▪拋售潮來了！六都房價平均跌6.6%、這都慘跌10.4%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
1200萬買房、3200萬賣掉！他爆賺2千萬…前女友怒討一半：頭期是我媽出的
買房一間若非自住就算投資客？高房價成避孕藥…投資行為牽動國安議題
買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口
賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！
買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交
妹子找租屋「1萬1包水電、可租補」好心動 眾人見1關鍵急勸：先不要
沒地方堆雜物...有小孩怎住2房？過來人提解方：系統櫃做滿
三年前親戚狂勸買股！他堅決買房慶幸躲過股災 網搖頭：別以為能逃過
剛買房就遇關稅戰！她憂「時機不對」 內行分析：是否跌價看這件事
股市崩拖累房市？網曝「至少萬五以下才會」：等1情況發生房價準備跌
FB留言