他買預售驗屋後「查出50條缺失」廠商怨找麻煩冷處理…內行點關鍵

2024-12-28 11:13 聯合新聞網／綜合報導

一位網友的預售屋即將交屋，找驗屋公司檢驗後卻發現有數十條缺失。情境示意圖，與新聞當事者無關。圖／Ingimage

有些預售屋的買家會在交屋前，委託驗屋公司檢驗房屋是否有缺失，避免住進去後才發現房屋漏水、管線配置不良等情況。近日一名網友在PTT發文求助，自己買的預售屋即將交屋了，於是決定與其他住戶一起委託同一家驗屋公司，最後每戶都被驗出了5、60條缺失。

然而，當他們將結果告知工地主任時，卻被認為是在找麻煩，雙方溝通後也得不出結論，工地主任只丟下一句，「要時間，你們慢慢等」就離開了。

原PO認為，驗屋公司畢竟收了錢，要展現專業，才會提出這麼多項缺失，但某些小瑕疵其實可以不等建商，早點交屋、裝潢，到時再處理就好。但他同時也憂心，若只有自己一戶鬆口，會不會害了其他希望建商修繕的住戶，讓自己還沒入住就給鄰居壞印象。

對此，有網友指出缺失的嚴重程度是關鍵，「重大缺失不要有就好，窗框漏水之類」、「要看，比較大的缺失，像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理，有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小（瑕疵）的，就談入住之後一年保固請他修繕，大的建商都會答應弄到好，時間問題而已」、「你可以把缺失列出來看看，有比較重要花費大的，當然不行讓他過」。

也有人說明驗屋的用途何在，「驗屋其實就看個人取捨，實務上小缺失驗出來也只是讓你知道，建商不會買單，我是就當作自己後續裝修的參考」、「驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點，買方可以決定要不要買，想買的頂多凹一下賣方幫忙處理」。

還有網友針對驗屋的必要性提出看法，「驗屋通常是把大小缺失都驗，但很多小缺失真的沒必要」、「（驗屋公司）能驗你自己驗不出來的東西，就值得找啊」、「找驗屋公司會是相對有保障的選擇」、「驗屋就是在裝忙，把簡單的事情複雜化」。