他買預售驗屋後「查出50條缺失」 廠商怨找麻煩冷處理…內行點關鍵

一位網友的預售屋即將交屋,找驗屋公司檢驗後卻發現有數十條缺失。情境示意圖,與新聞當事者無關。圖/Ingimage
一位網友的預售屋即將交屋,找驗屋公司檢驗後卻發現有數十條缺失。情境示意圖,與新聞當事者無關。圖/Ingimage

有些預售屋的買家會在交屋前,委託驗屋公司檢驗房屋是否有缺失,避免住進去後才發現房屋漏水、管線配置不良等情況。近日一名網友在PTT發文求助,自己買的預售屋即將交屋了,於是決定與其他住戶一起委託同一家驗屋公司,最後每戶都被驗出了5、60條缺失。

然而,當他們將結果告知工地主任時,卻被認為是在找麻煩,雙方溝通後也得不出結論,工地主任只丟下一句,「要時間,你們慢慢等」就離開了。

原PO認為,驗屋公司畢竟收了錢,要展現專業,才會提出這麼多項缺失,但某些小瑕疵其實可以不等建商,早點交屋、裝潢,到時再處理就好。但他同時也憂心,若只有自己一戶鬆口,會不會害了其他希望建商修繕的住戶,讓自己還沒入住就給鄰居壞印象。

對此,有網友指出缺失的嚴重程度是關鍵,「重大缺失不要有就好,窗框漏水之類」、「要看,比較大的缺失,像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理,有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小(瑕疵)的,就談入住之後一年保固請他修繕,大的建商都會答應弄到好,時間問題而已」、「你可以把缺失列出來看看,有比較重要花費大的,當然不行讓他過」。

也有人說明驗屋的用途何在,「驗屋其實就看個人取捨,實務上小缺失驗出來也只是讓你知道,建商不會買單,我是就當作自己後續裝修的參考」、「驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點,買方可以決定要不要買,想買的頂多凹一下賣方幫忙處理」。

還有網友針對驗屋的必要性提出看法,「驗屋通常是把大小缺失都驗,但很多小缺失真的沒必要」、「(驗屋公司)能驗你自己驗不出來的東西,就值得找啊」、「找驗屋公司會是相對有保障的選擇」、「驗屋就是在裝忙,把簡單的事情複雜化」。

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