房貸選30年或40年?首購族怕多繳息 網一面倒:答案只有一個

一名女網友想回家鄉高雄買房,猶豫該選擇30年還是40年的貸款。圖/ingimage
一名女網友想回家鄉高雄買房,猶豫該選擇30年還是40年的貸款。圖/ingimage

為了買房許多人會選擇「貸款」,但貸款時間長短有無差別呢?一名女網友發文,她想回家鄉買房,存款夠付頭期款,有兩間銀行可貸款,分別是30年和40年,於是詢問網友:「有人可以分析分析30年跟40年的優缺點嗎?」

一名女網友在Dcard發文,表示她目前在台北工作,考慮回高雄家鄉買房,存款有一筆錢可付頭期款,由於暫時不一定能回高雄,因此沒考慮新青安,只問了「首購」,銀行鑑價也有到成交價。

原PO表示,她已經自己找銀行談貸款流程了,目前找了兩家,第一間可貸8成、利率2.40,30年;第二間可貸8成,利率2.47,40年。一開始她只想貸30年,不過後來怕自己生活太「吃緊」,因此在考慮40年的,但被媽媽說:「妳要到70歲還在繳房貸嗎?」且擔心要多付利息,因此陷入糾結。

此文一出,大多網友認為時間「越長越好」,當然選40年的,「選40年妳可以自己額外還款,30年還完,當然是選40年」、「當然是越長越好、且妳不可能真的40年啊、可以提早還的」、「可以貸40一定貸40啊完全不用考慮,欠錢就是欠越久越好,通膨會稀釋掉負債」、「借40年的,能借愈長愈好,通膨會把貸款利息吃光光」。

也有網友分享親友或自身經驗,「我朋友房貸十年只還到十萬,直接增貸出來投資,房貸利率低是很好套利的,有能力也許10年就還完了」、「雖然我是30年房貸,但因為可以貸8.5(成)所以只好捨棄40年的新青安,40年壓力相對較小,且可以中途提早還本金」。

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