新北重劃區更好?他憂北市「都更慢」房產不保值 一票居民駁:甭擔心

網友好奇,購買北市房子是否保值。台北房市示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影
網友好奇,購買北市房子是否保值。台北房市示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影

除了自住外,許多人會將手頭多餘的資金投入房市,盼不動產能為自己帶來好的投資報酬率。近日有網友好奇,台北市幾乎都是老房子,但都更進度緩慢,相較於附近的重劃區,現在購買北市的房子是否更不保值?對此,許多網友認為現階段不必太擔心,「不是沒可能,但就算有,也是50至100年為週期的事」。

原PO在PTT上發文表示,他近日看了房地產專家帥過頭的分析,指出台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向。

原PO指出,目前北市就連中古屋都動輒70到80萬一坪,他好奇,相較江翠、三重等鄰近的重劃區,在台北市購屋是不是真的沒未來、不保值呢?

有現居台北市的網友表示不認同,「去台北市逛逛一堆在都更、興建的大樓」、「現在因為店面生意很多都不好,很多地主乾脆都更,台北市的都市更新個人覺得只會越來越加速」、「台北市比較市中心的連巷子內都在都更,並非只有馬路第一排」、「連社子都在都更了,你知道嗎?」。

也有人認為原PO所述的情況並非不可能,但現階段還不必擔心,「100年後吧」、「機率多高?10年內趨近0」、「有可能,但你有生之年應該看不到」。

還有網友點出購買北市房產的優勢,「台灣的居住價值就是方便加醫療CP值,台北市完勝」、「我自己住台北之後完全回不去,太方便」、「台北一定保值,但確實無法像別處一般的速度增值。不過這三年來房價暴漲,許多增值幅度大的地方,也會像台北一樣增幅有限了,且景氣反轉時,未必會像台北般保值」。

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