「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔內行笑了：你不虧

2024-07-10 10:39 聯合新聞網／綜合報導

一位網友感嘆，當初未深思熟慮就買了預售屋，臨近交屋之際才感到後悔。情境示意圖。圖／Ingimage

買房是人生大事，地點、金額、房屋格局及配置等都應該深思熟慮後再做決定。近日一位網友表示，自己的預售屋即將交屋了，而她卻因為未來要面臨的高額貸款及房屋條件開始感到後悔，感嘆當初沒有做好功課就下決定，「只能先住進去，走一步看一步，未來再做打算吧」。

原PO日前在Dcard購屋板發文表示，她在北部買的預售屋即將交屋了，然而與此同時，自己開始產生後悔的念頭。原PO解釋原因有三，首先，自己目前的房租約佔月薪的11%，但交屋後房貸卻佔了薪水的45%，可利用或儲蓄的金錢都減少了，讓她有些失落。

第二，她所買的預售屋位在學校附近，認為若要出租或出售都相對容易，以後有小孩的話就學也方便，結果男友表示不打算有小孩，讓她懊悔當初不如買在商場附近更好。接著，原PO提到，自己當初堅持要買新房子，不過後來發現同事買的中古屋、透天厝房子空間更大、使用上也便利許多。

原PO坦言，買房前她在國外求學，對北部不熟悉，事前功課準備不足，且當初剛工作不久，擔心買中古屋的話會付不出裝修費，所以才會選擇會選擇預售建案。她感嘆，若是現在的自己，一定會做出不一樣的決定，不過既然木已成舟，便只好先住進去，走一步看一步，未來再做打算了。

對此，有網友表示原PO並不虧，「繳（自住）房貸=變相儲蓄，錢還留在身邊，甚至還會增值。轉個念頭，一切不同，至於買的好不好，真的不喜歡之後再換就好，也不虧」、「妳應該開心吧，直接賣掉不會嗎？扣掉仲介費3到4%，賺的部分再扣除45%房地合一稅，賣掉妳應該還是賺不少」、「預售要交屋了，代表可能是幾年前買的，不想那麼負擔其實可以賣掉，獲利應該也不錯」。

也有網友表示，若選擇了不同條件的房子，同樣也會遇到不少問題，「買學校附近沒有問題，有問題的是你們完全沒有討論清楚再選買點」、「中古屋跟透天當然比較大，但是遇到裝潢蟑螂是不是又要抱怨早知道買新大樓」、「中古屋不像新屋可以裝修一堆，管線法規問題就綁手綁腳了。透天厝也是，整棟你有辦法天天打掃嗎？房子更大沒錯，但你就2個人要這麼大放著長灰塵嗎？」。

還有人提供其他建議，「你的未來感覺是想要有孩子的，連買房都不自覺把孩子規劃進去了，男友要不要趕快止損了？早點分可以早點找到也想要孩子的男生」、「很多都是寬限期一到就賣出，賺了價差又不會繳太多房貸」。