「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了:你不虧

一位網友感嘆,當初未深思熟慮就買了預售屋,臨近交屋之際才感到後悔。情境示意圖。圖/Ingimage
一位網友感嘆,當初未深思熟慮就買了預售屋,臨近交屋之際才感到後悔。情境示意圖。圖/Ingimage

買房是人生大事,地點、金額、房屋格局及配置等都應該深思熟慮後再做決定。近日一位網友表示,自己的預售屋即將交屋了,而她卻因為未來要面臨的高額貸款及房屋條件開始感到後悔,感嘆當初沒有做好功課就下決定,「只能先住進去,走一步看一步,未來再做打算吧」。

原PO日前在Dcard購屋板發文表示,她在北部買的預售屋即將交屋了,然而與此同時,自己開始產生後悔的念頭。原PO解釋原因有三,首先,自己目前的房租約佔月薪的11%,但交屋後房貸卻佔了薪水的45%,可利用或儲蓄的金錢都減少了,讓她有些失落。

第二,她所買的預售屋位在學校附近,認為若要出租或出售都相對容易,以後有小孩的話就學也方便,結果男友表示不打算有小孩,讓她懊悔當初不如買在商場附近更好。接著,原PO提到,自己當初堅持要買新房子,不過後來發現同事買的中古屋透天厝房子空間更大、使用上也便利許多。

原PO坦言,買房前她在國外求學,對北部不熟悉,事前功課準備不足,且當初剛工作不久,擔心買中古屋的話會付不出裝修費,所以才會選擇會選擇預售建案。她感嘆,若是現在的自己,一定會做出不一樣的決定,不過既然木已成舟,便只好先住進去,走一步看一步,未來再做打算了。

對此,有網友表示原PO並不虧,「繳(自住)房貸=變相儲蓄,錢還留在身邊,甚至還會增值。轉個念頭,一切不同,至於買的好不好,真的不喜歡之後再換就好,也不虧」、「妳應該開心吧,直接賣掉不會嗎? 扣掉仲介費3到4%,賺的部分再扣除45%房地合一稅,賣掉妳應該還是賺不少」、「預售要交屋了,代表可能是幾年前買的,不想那麼負擔其實可以賣掉,獲利應該也不錯」。

也有網友表示,若選擇了不同條件的房子,同樣也會遇到不少問題,「買學校附近沒有問題,有問題的是你們完全沒有討論清楚再選買點」、「中古屋跟透天當然比較大,但是遇到裝潢蟑螂是不是又要抱怨早知道買新大樓」、「中古屋不像新屋可以裝修一堆,管線法規問題就綁手綁腳了。透天厝也是,整棟你有辦法天天打掃嗎?房子更大沒錯,但你就2個人要這麼大放著長灰塵嗎?」。

還有人提供其他建議,「你的未來感覺是想要有孩子的,連買房都不自覺把孩子規劃進去了,男友要不要趕快止損了?早點分可以早點找到也想要孩子的男生」、「很多都是寬限期一到就賣出,賺了價差又不會繳太多房貸」。

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